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Visualisierung einer Unternehmensbesichtigung im Rahmen einer Unternehmensnachfolge mit Gewerbeimmobilie als Beispiel für einen Eigentümerwechsel.
Markt & Wissen

Generationenmanagement, Unternehmensnachfolge und Betriebsimmobilie: Warum die Immobilie frühzeitig mitgedacht werden sollte

Die Übergabe eines Unternehmens wird häufig unter dem Begriff Unternehmensnachfolge zusammengefasst. Tatsächlich geht es jedoch um weit mehr als die Übertragung von Gesellschaftsanteilen oder die Suche nach einem geeigneten Nachfolger. Im Mittelpunkt steht die generationenübergreifende Sicherung von Unternehmen, Vermögen und Familie. Die Unternehmensnachfolge ist dabei nur ein Baustein eines umfassenden Generationenmanagements. Gerade im Mittelstand stellt die Betriebsimmobilie häufig einen der größten Vermögenswerte der Unternehmerfamilie dar. Gleichzeitig beeinflusst sie Kaufpreis, Finanzierung, Vermögensaufteilung, Altersvorsorge und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten des Unternehmens. Deshalb sollte die Immobilie frühzeitig in die strategische Planung einbezogen werden. Generationenmanagement als übergeordnete AufgabeEine erfolgreiche Übergabe muss unterschiedliche Interessen miteinander verbinden:

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Team von fgi vor dem Start des AOK-Firmenlaufs in Göppingen mit Laufshirts „fgi, Spezialisten in Bewegung“
Allgemein

Gemeinsam unterwegs – fgi beim AOK-Firmenlauf in Göppingen

Nicht nur bei Gewerbeimmobilien bringen wir gerne etwas in Bewegung – auch auf der Laufstrecke. Beim AOK-Firmenlauf 2026 im Frisch Auf Stadion in Göppingen war auch die fgi erstmals mit einem kleinen, aber motivierten Team vertreten. Nicht alle aus unserem Team konnten diesmal an den Start gehen. Gerade in unserem B2B-Geschäft haben wichtige Kundentermine unter der Woche Vorrang. Umso mehr freuen wir uns über den Einsatz von Karin Klein, Kristina Schönleber, Simone Geiger und Florian Henke, die die 5 Kilometer für die fgi mit viel Motivation gemeistert haben. Weitere Kolleginnen und Kollegen waren vor Ort und unterstützten unsere Läuferinnen

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Bildschirm mit dem Veranstaltungsmotto „Nachfolge erfolgreich gestalten“ bei einer Fachveranstaltung der Kreissparkasse Göppingen zur Unternehmensnachfolge.
Allgemein

Unternehmensnachfolge: Warum die Betriebsimmobilie frühzeitig mitgedacht werden sollte

Unser Geschäftsführer Sebastian Fercho vertrat die fgi bei der Veranstaltung „Nachfolge erfolgreich gestalten“ in Göppingen, zu der die Kreissparkasse Göppingen eingeladen hatte. Gemeinsam mit Vertreterinnen und Vertretern der IHK Region Stuttgart, der Handwerkskammer Region Stuttgart sowie der Wirtschafts- und Kreiswirtschaftsförderung wurden die vielfältigen Herausforderungen einer erfolgreichen Unternehmensnachfolge aus unterschiedlichen Blickwinkeln beleuchtet. Rund 100 Unternehmerinnen und Unternehmer nutzten die Veranstaltung für den fachlichen Austausch und praxisnahe Einblicke. Besonders deutlich wurde dabei, dass die Betriebsimmobilie bei Nachfolgeprozessen häufig eine Schlüsselrolle einnimmt – sowohl aus unternehmerischer als auch aus finanzierungsrelevanter Sicht. In vielen mittelständischen Unternehmen stellt die Immobilie den größten stillen Vermögenswert

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Gewerbeimmobilie mit Verkaufsfläche in der Ulmer Innenstadt neben dem Ulmer Münster, durch fgi vermietet, Außenansicht
Vermietung

Verkaufsfläche in 1A-Lage in der Ulmer Innenstadt vermietet

Wir haben in der Neuen Straße in Ulm, in unmittelbarer Nähe zum Ulmer Münster, eine Verkaufsfläche erfolgreich an einen neuen Mieter vermittelt. Die Einheit liegt in zentraler Innenstadtlage zwischen Münster und Rathaus und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer dauerhaft starken Passantenfrequenz. Die „Neue Mitte“ zählt zu den etablierten Einzelhandelslagen in Ulm. Die Gesamtfläche umfasst ca. 220 m² und verteilt sich auf rund 110 m² im Erdgeschoss sowie ca. 110 m² im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 modernisiert und fügt sich mit großzügigen Glasfronten in das städtebauliche Umfeld ein. Wir wünschen dem neuen Mieter einen erfolgreichen Start am

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Fachmarkt eines Filialsystems im Einzelhandel mit ALDI Süd Filiale und Teasertext zur Entwicklung von Fachmärkten bei Gewerbeimmobilien.
Markt & Wissen

Filialsysteme in Handelslagen: Anforderungen verstehen und Flächen marktfähig positionieren

Die Vermarktung von Handelsflächen ist zunehmend anspruchsvoll. Selbst an etablierten Standorten nehmen Leerstand und Fluktuation zu. Eine gute Lage allein reicht heute nicht mehr aus. Entscheidend ist das Zusammenspiel von Standort, Fläche und Nutzungskonzept. In diesem Kontext gewinnen Filialsysteme weiter an Bedeutung. Über Jahre galten sie als verlässliche Mieter mit hoher Markenwirkung und stabilen Mietniveaus. Diese Rolle behalten sie grundsätzlich bei – agieren jedoch deutlich selektiver als früher. Steigende Kosten, verändertes Konsumverhalten und ein schärferer Renditefokus führen dazu, dass Standorte intensiver geprüft und wirtschaftlich neu bewertet werden. Filialisten analysieren Flächen, Frequenzen und Zielgruppen heute detailliert und stellen bestehende wie

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Lkw in Bewegung in einer Logistikumgebung mit Teaser zur Frage der verfügbaren Hallenhöhe bei Gewerbeimmobilien.
Markt & Wissen

Warum die Hallenhöhe bei Gewerbeimmobilien oft wichtiger ist als der Kaufpreis oder Mietpreis

Wer nicht täglich mit Industrie- oder Logistikimmobilien arbeitet, wundert sich häufig über die Fragen, die bei Besichtigungen gestellt werden. Denn eine der häufigsten Fragen im Gewerbeimmobiliengeschäft lautet überraschend oft nicht:„Wie teuer ist die Immobilie?“ Sondern:„Welche Hallenhöhe steht zur Verfügung?“ Was zunächst ungewöhnlich klingt, ist in der Praxis häufig entscheidend. Bei vielen Unternehmen hängen wichtige Anforderungen direkt von der Hallenhöhe ab – beispielsweise, ob Maschinen und Regalanlagen Platz finden, Produktionsabläufe funktionieren oder ein Standort überhaupt sinnvoll genutzt werden kann. Direkt danach kommen häufig weitere Fragen:• Welche Stromleistung und Stromanschlüsse stehen zur Verfügung?• Ist die Bodenplatte ausreichend belastbar?• Wie funktioniert die

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Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Büroflächen in Göppingen, Außenansicht eines funktionalen Bestandsgebäudes.
Vermietung

Hallen‑ und Produktionsfläche in Göppingen in kurzer Vermarktungszeit vermietet

In Göppingen haben wir eine Hallen‑ und Produktionsfläche mit Büroanteil vermietet. Die Einheit umfasst rund 314 m² Nutzfläche, davon ca. 135 m² Bürofläche. Die Halle eignet sich aufgrund der Größe und Lage insbesondere für Handwerks‑, Produktions- oder Lagerbetriebe. Der Standort ist durch ein gewerbliches Umfeld geprägt und bietet kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets Göppingen. Die Vermietung erfolgte in einer sehr kurzen Vermarktungszeit. Gerade bei kompakteren Gewerbeflächen zeigt sich, wie wichtig eine realistische Positionierung und eine gezielte Ansprache potenzieller Nutzer sind. Wir unterstützen Eigentümer bei der Vermietung von Gewerbeflächen in Göppingen mit einem strukturierten Blick auf Nutzung und Nachfrage –

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Gewerbeimmobilie mit eingeschossigem Hallen‑ und Verwaltungsgebäude im Stauferpark Göppingen, Außenansicht.
Vermietung

Gewerbefläche im Stauferpark Göppingen vermietet

Im Stauferpark in Göppingen haben wir eine Gewerbefläche mit Lager‑ und Werkstattbereichen sowie ergänzendem Büroanteil vermietet. Die Fläche umfasst rund 635 m² und eignet sich für gewerbliche Nutzungen aus den Bereichen Lager, Produktion und Handwerk. Nach dem Verkauf des Objekts wurden im Anschluss nicht benötigte Flächen des neuen Eigentümers aktiv am Markt angeboten. Die Flächen wurden nun erfolgreich vermietet. Damit wurde eine nachhaltige Weiterverwendung der Immobilienteile sichergestellt und zusätzlicher wirtschaftlicher Mehrwert für den Eigentümer geschaffen. Wir begleiten Eigentümer bei Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien und unterstützen dabei, vorhandene Flächen marktgerecht zu platzieren. Unsere Arbeit ist auf nachhaltige Nutzungskonzepte und eine wirtschaftlich sinnvolle Vermarktung ausgerichtet.

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Messestand der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH beim Career Day in Geislingen mit Informationsmaterial und Banner zum Thema Gewerbeimmobilien.
Allgemein

Wenn Zukunft konkret wird – Career Day Geislingen

Am 5. Mai 2026 waren wir beim Career Day in der Jahnhalle in Geislingen vertreten. Die Veranstaltung bot vielfältige Gelegenheiten zum persönlichen Austausch mit Studierenden, die sich gezielt über Berufsperspektiven im Bereich Gewerbeimmobilien informieren wollten. Vor Ort standen unser Geschäftsführer Sebastian Fercho sowie Simone Geiger aus der Vertriebsassistenz für Gespräche zur Verfügung. Im Fokus stand dabei ein möglicher Einstieg bei Fachpartner Gewerbe‑Immobilien, insbesondere an unseren Standorten in Göppingen und Ulm. Viele Studierende informierten sich konkret über Tätigkeitsfelder, Einstiegsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven in der Gewerbeimmobilienvermittlung. Besonders intensiv war der Austausch mit Studierenden der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen‑Geislingen (HfWU)

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