Seit fast 40 Jahren sind wir Ihr verlässlicher Fachpartner für Gewerbeimmobilien. Wir begleiten Sie bei Vermietung, Verkauf, Anmietung und Ankauf – unabhängig von Größe oder Nutzung. Ob Ladenlokal, Büro, Restaurant, Hotel, Fachmarktzentrum oder großflächiges Industrieareal: Wir bieten individuelle Lösungen mit regionaler Marktkenntnis, überregionalem Netzwerk und langjähriger Erfahrung.
Wir vereinen Fachwissen und Erfahrung – für Lösungen, die funktionieren.
Unser Team aus Immobilienfachleuten, Stadtplanern, Architekten und Bauingenieuren bildet das Fundament unserer Arbeit. Ergänzt werden wir durch ein starkes Netzwerk aus kommunalen Partnern, Unternehmen, Rechtsanwälten, Steuerberatern und Energieexperten – sowie durch unternehmensnahe Fachberater der Sparkassen-Finanzgruppe. So vereinen wir alle relevanten Kompetenzen, um Sie gezielt zu begleiten: bei Anmietung oder Ankauf, bei Entwicklung und Restrukturierung, bei Vermietung von Teilflächen oder beim Verkauf.
Unsere Leistungen
Maßarbeit statt Schema F
Wir entwickeln Lösungen, die genau zu Ihrer Immobilie und Ihrem Immobilienbedarf passen. Sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da.
Einordnung von Standort, Objekt, Potenzialen, Miet-, Rendite-, Kaufpreiserwartung.
der Immobilie hinsichtlich Miete oder Kaufpreis. Bei Bedarf Wertgutachten und Energieausweis durch unseren Gutachter / Energieberater.
Was ist die Verkaufszielgruppe? Welche Vermarktungsmöglichkeiten passen zum gewünschten Ziel (Direktansprache, Netzwerk, Online, Inserate, etc.)?
von Wertermittlung und Einschätzung sowie der Vermarktungsstrategie. Festlegen der Ziele und Vereinbarung eines individuellen Vermarktungs- oder Entwicklungsauftrages.
Individuelles Angebotsexposé
passend für Ihre Immobilie!
Vermarktungsmaßnahmen
gemäß der vereinbarten Strategie.
Single Point of Contact
zur iterativen Bewertung aller Interessenslagen.
Objektanpassung und Genehmigung
gemäß nutzerspezifischen Anforderungen.
Ihr engagierter Ansprechpartner
auch wenn es individuelle Lösungen braucht!
von Interessenslagen, Zielen und Vorstellungen der Vertragsbeteiligten sowie von notwendigen Maßnahmen.
Unterstützung bei der Erstellung und beim Abschluss von Mietverträgen, Kaufverträgen, städtebaulichen Verträgen und sonstigen Vereinbarungen.
Unser Spektrum umfasst Büro- und Praxisflächen, Einzelhandels- und Handelsimmobilien, Gastronomieflächen, Immobilien für den filialisierten Handel, Produktions-, Lager-, Logistik- und Industrieimmobilien sowie Gewerbegrundstücke und gemischt genutzte Objekte. Darüber hinaus begleiten wir die Vermietung und den Verkauf von Unternehmensimmobilien, Gewerbe- und Industriearealen sowie Kapitalanlagen und Investmentimmobilien – von einzelnen Gewerbeeinheiten bis zu großflächigen und komplexen Objekten.
Unsere Kernregionen sind Göppingen, Ulm, Heidenheim und Biberach. Darüber hinaus sind wir in weiteren Teilen Baden-Württembergs und Bayerns tätig. Bei spezialisierten Gewerbeimmobilien und besonderen Vermarktungsaufgaben kann unser Tätigkeitsgebiet auch darüber hinausgehen. Entscheidend sind dabei die Immobilie, der Markt und die geeignete Zielgruppe.
Ja. Die Vermarktung von Kapitalanlagen und Investmentimmobilien ist ein fester Bestandteil unseres Leistungsspektrums und umfasst auch großvolumige Transaktionen. Dazu zählen beispielsweise Büro- und Geschäftshäuser, Handelsimmobilien, vermietete Gewerbeobjekte sowie Gewerbe-, Industrie- und Unternehmensimmobilien. Je nach Objekt, Volumen und Transaktionssituation erfolgt die Vermarktung öffentlich oder diskret. Gerade bei Investmenttransaktionen kann eine gezielte Off-Market-Ansprache geeigneter Investoren sinnvoll sein.
Neben Lage, Zustand und Ausstattung spielen bei Gewerbeimmobilien insbesondere Nutzungsmöglichkeiten, Flächenstruktur, technische Ausstattung und die aktuelle Marktsituation eine Rolle. Je nach Objekt können auch bestehende Mietverhältnisse, Entwicklungsmöglichkeiten oder alternative Nutzungen relevant sein. Diese Faktoren bilden die Grundlage für eine marktgerechte Positionierung und die passende Vermarktungsstrategie.
Bei vermieteten Gewerbeimmobilien stehen neben Lage und Objektqualität insbesondere die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen im Fokus. Dazu gehören unter anderem Mietverträge, Laufzeiten, Mieterstruktur, Ertragssituation und Entwicklungspotenziale der Immobilie. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Bewertung als auch die infrage kommenden Käufer- und Investorengruppen und sollten bei der Positionierung einer Kapitalanlage entsprechend berücksichtigt werden.
Ja. Wir begleiten Unternehmen, Investoren und andere Interessenten bei der Suche nach geeigneten Gewerbeimmobilien zur Miete oder zum Kauf. Dabei berücksichtigen wir unter anderem Standort, Flächenbedarf, Nutzung, technische Anforderungen und Entwicklungsmöglichkeiten. Nicht jedes verfügbare Objekt befindet sich in der öffentlichen Vermarktung – deshalb lohnt sich auch der persönliche Kontakt zu unseren Ansprechpartnern.
Je genauer die Anforderungen bekannt sind, desto gezielter lässt sich nach einer geeigneten Immobilie suchen. Dazu gehören insbesondere gewünschter Standort, Objektart, Flächengröße, Kauf oder Miete sowie nutzungsspezifische Anforderungen. Bei Hallen- und Industrieflächen können beispielsweise Hallenhöhe, Bodenbelastbarkeit, Stromversorgung, Andienung oder Außenflächen entscheidend sein, bei Büro-, Handels- oder Gastronomieflächen dagegen andere Standort- und Ausstattungsmerkmale.
Ja. Nicht jede Gewerbeimmobilie lässt sich nach einem Standardschema vermieten oder verkaufen. Bei Gewerbe- und Industriearealen, Spezialimmobilien, Umnutzungen, teilbaren Flächen, Unternehmensimmobilien oder Objekten mit Entwicklungspotenzial betrachten wir deshalb auch alternative Nutzungs- und Vermarktungsmöglichkeiten. Je nach Ausgangslage können dabei neben Vermietung oder Verkauf auch Teilung, Repositionierung oder Projektentwicklung eine Rolle spielen.
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