Gewerbekomplex an der B29 gelegen

Objektnummer 101633

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca. 4.500 m²
Stellplatz

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Hallengebäude mit Be-und Entlademöglichkeit sowie Stellplätz.

Das ältere Hallengebäude verfügt über 2 Stockwerke, welche aktuell zur Produktion von KFZ-Bauteilen genutzt wird. Die Sheddachkonstruktion sorgt für eine helle Arbeitsatmosphäre im oberen Hallenbereich, das Untergeschoss erreicht dies durch großzügige Fensterflächen.

Der jüngere Hallenanbau mit einer lichten Höhe von knapp 8 m wird zur Lagerung der Produkte genutzt. Die beiden Andockrampen mit den Verladebühnen erleichtern die Beladung von LKWs.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mietlaufzeit des aktuellen Nutzers ist unbefristet, mit jährliche Verlängerung.

Kaufpreis auf Anfrage
je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Objektdaten

Ort
73630 Remshalden / Grunbach
Gesamtfläche
ca. 4.500 m²
Lagerfläche
ca. 3.950 m²
Grundflächenzahl
0,8
Geschossflächenzahl
1,4
Grundstücksfläche
ca. 6.696 m²
Anzahl Stellplätze
30
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Objektart
Industriehalle
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Sheddachhalle :Stahlbeton-Stahltragkonstruktion mit Porenbetonelementen
Dach: Shedkonstruktion mit Verglasung und Blecheindeckung
Tragwände Außenwände aus Mauerwerk / Porenbeton bzw. Stahlbeton

Hallenanbau: Stahltragkonstruktion mit Sandwichelementen
Dacheindeckung Trapezblech, Wärmeisolierung und Folienabdichtung

Fenster: Alufenster mit Isolierglas; Kunststofffenster
Innenwände: GK-Wandkonstruktion; Mauerwerkswände
Aufzugsanlage: Lastenaufzug EG-UG mit 5 t Traglast

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis (Baden-Württemberg) und integraler Bestandteil der Wirtschaftsregion Stuttgart ist.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die wirtschaftsstarken Kommunen Waiblingen, Schorndorf, Fellbach – allesamt eng mit Stuttgart vernetzt.

Die Region gilt als Hightech- und Automotive-Zentrum: Daimler, Porsche, Bosch und viele Zulieferbetriebe haben hier ihre Wurzeln. Durch den nahgelegenen S-Bahnbahnhof (250 m) ist Grunbach auch für Fachkräfte aus der Region Stuttgart attraktiv.

Das Gewerbegebiet liegt direkt südlich der Bundesstraße B29, zwischen 2 Auffahrten auf die B29 und ermöglicht den schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.

• Entfernung Stuttgart-Zentrum: ca. 20 km westlich, Fahrzeit mit dem Auto etwa 25 - 30 Minuten
· Über Stuttgart ist die Anbindung an die Autobahnen A8 (München-Karlsruhe) und A81 (Würzburg–Singen) schnell erreichbar
· S-Bahn: Direkte Verbindung nach Stuttgart Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
• Flughafen Stuttgart: etwa 35 - 40 km, erreichbar in ca. 30 - 40 Minuten mit Auto oder Bahn.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.10.2025
Gültig bis14.10.2035
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Strom407.10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87.70 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2005

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