Gewerbehalle mit Kranbahn und Büroflächen | Ideal für Handwerk, Lager und Produktion

Objektnummer 101447/02

Eckdaten

Kaufpreis420.000 €
Gesamtflächeca. 915 m²
Kran vorhanden

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 errichtete Werkstatt- und Lagergebäude bietet funktionale Hallen-, Büro- und Nebenflächen und eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Lagerhaltung, Produktion, Service- und Montageunternehmen.

Die ebenerdige Halle verfügt über eine lichte Höhe von ca. 6,20 m, eine 3,2-t-Kranbahn sowie großzügige, befestigte Außenflächen für Anlieferung, Rangierverkehr und Lagerzwecke. Das eingefriedete Grundstück ist über ein Schiebetor erschlossen und auch für Schwerlastverkehr geeignet.

Der kleine Büro- und Sozialbereich ergänzt die Hallenfläche sinnvoll. Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf und benötigt die Herstellung eines eigenen Stromanschlusses, bietet dafür jedoch eine solide Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung durch Eigennutzer.

Flächen
Halle EG: ca. 740 m²
Büro-/Sozialräume EG: ca. 100 m²
Lager-/Technikflächen UG: ca. 75 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 915 m

Objektdaten

Standort
73557 Mutlangen
Gesamtfläche
ca. 915 m²
Lagerfläche
ca. 740 m²
Grundflächenzahl
1,6
Geschossflächenzahl
0,8
Grundstück
ca. 2.747 m²
Kaufpreis
420.000 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
459,02 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Kranbahn 3,2 t
Hallenhöhe ca. 6,20 m UK Binder
Befestigte Außenflächen
Eingefriedetes Grundstück
Büro- und Sozialflächen vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Lager und Produktion

Lage

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines gewachsenen Gewerbeumfelds mit Handwerks-, Dienstleistungs- und mittelständischen Betrieben.

Mutlangen liegt unmittelbar bei Schwäbisch Gmünd im wirtschaftsstarken Ostalbkreis. Über die B 298 sowie die nahegelegene B 29 bestehen gute Verbindungen in Richtung Aalen, Schorndorf und Stuttgart. Der Standort eignet sich besonders für regional tätige Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Gewerbeflächen.

Karte

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Herr Marcus Ihrig
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