Lager- und Werkhalle mit Bürotrakt und großem Außenbereich

Objektnummer 101447/01

Eckdaten

Kaufpreis610.000 €
Gesamtflächeca. 1.475 m²
Kran vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Mutlangen mit rund 1.475 m² Nutzfläche auf einem 3.266 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst eine 1995 erstellte Lagerhalle sowie einem im ersten Bauabschnitt erstellten kleinen Bürotrakt mit angrenzender Werkhalle und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik, Serviceunternehmen oder Eigennutzer. Die befestigten und teilweise überdachten Außenflächen sind für Schwerlastverkehr geeignet und bieten optimale Rangier- und Lagerungsmöglichkeiten.

Flächen:
Anbau Lagerhalle EG: ca. 975 m²
Halle EG: ca. 320 m²
Büro-/Sozialräume EG/OG: ca. 120 m²
Keller UG: ca. 60 m²
Vordach: ca. 210 m²

Objektdaten

Standort
73557 Mutlangen
Gesamtfläche
ca. 1.475 m²
Lagerfläche
ca. 1.295 m²
Grundflächenzahl
1,6
Geschossflächenzahl
0,8
Grundstück
ca. 3.266 m²
Kaufpreis
610.000 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
413,56 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Objekttyp
Industriehalle
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Konstruktion: Stahlbetonfertigteilstützen und Träger
- Lichte Höhe: Lagerhalle ca. 7,00 m (UK Träger), Halle Altbau ca. 4,55 m
- Außenwände: Stahlbeton-Fertigteile, Industrieverglasung Halle
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden im Büro
- Dach: Flachdach mit Attika (Trapezblech, Isolierung, Bitumenbahn bzw. Folie, Lichtkuppeln)
- Heizung: Keine eigene Heizungsanlage, aktuell über Nachbargebäude versorgt, es muss eine eigene Heizung installiert werden
- Strom: Grundinstallation 230 V und 380 V, Anschluss aktuell über Nachbargebäude, es
muss ein eigener Hausanschluss hergestellt werden
- Sanitär: Einfache sanitäre Grundausstattung
- Kranbahn 3,2 t
- Bodenwaage (defekt)
- Außenanlagen überwiegend befestigt, eingefriedet mit einem Metallzaun mit Schiebetor.

Lage

Mutlangen liegt im Ostalbkreis, unmittelbar nordwestlich von Schwäbisch Gmünd, und profitiert von der Einbindung in den Wirtschaftsraum Ostwürttemberg. Über die B 298 sowie die nahe B 29 bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Gmünd, Aalen, Schorndorf und den Großraum Stuttgart. Der Standort eignet sich insbesondere für regional tätige Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Gewerbe- und Hallenflächen.

Karte

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