Gewerbekomplex an der B29 gelegen

Objektnummer 101633/05

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Stellplatz

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Hallengebäude mit Be- und Entlademöglichkeit sowie Stellplätzen.

Das ältere Hallengebäude verfügt über 2 Stockwerke und wird aktuell zur Produktion von KFZ-Bauteilen genutzt. Die Sheddach-Konstruktion sorgt für eine helle Arbeitsatmosphäre im oberen Hallenbereich, das Untergeschoss erreicht dies durch großzügige Fensterflächen.

Der jüngere Hallenanbau mit einer lichten Höhe von knapp 8 m eignent sich zur Lagerung von Waren / Produkten. Die beiden Andockrampen mit den Verladebühnen erleichtern die Beladung von LKWs.

Das Objekt kann aktuell nach Absprache angemietet werden.

Das Objekt steht auch zum Kauf, bei Bedarf einfach anfragen.

Objektdaten

Standort
73630 Remshalden / Grunbach
Gesamtfläche
ca. 4.500 m²
Lagerfläche
ca. 3.950 m²
Grundflächenzahl
0,8
Geschossflächenzahl
1,4
Grundstücksfläche
ca. 6.696 m²
Anzahl Stellplätze
68
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Objekttyp
Industriehalle
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1965
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

• Sheddachhalle : Stahlbeton-Stahltragkonstruktion mit Porenbetonelementen
• Dach: Shedkonstruktion mit Verglasung und Blecheindeckung
• Tragwände Außenwände aus Mauerwerk / Porenbeton bzw. Stahlbeton

• Hallenanbau: Stahltragkonstruktion mit Sandwichelementen
• Dacheindeckung Trapezblech, Wärmeisolierung und Folienabdichtung

• Fenster: Alufenster mit Isolierglas; Kunststofffenster
• Innenwände: GK-Wandkonstruktion; Mauerwerkswände
• Aufzugsanlage: Lastenaufzug EG-UG mit 5 t Traglast

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis (Baden-Württemberg) und ist integraler Bestandteil der Wirtschaftsregion Stuttgart. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die wirtschaftsstarken Kommunen Waiblingen, Schorndorf, Fellbach – allesamt eng mit Stuttgart vernetzt.

Die Region gilt als Hightech- und Automotive-Zentrum: Daimler, Porsche, Bosch und viele Zulieferbetriebe haben hier ihre Wurzeln. Durch den nahe gelegenen S-Bahnbahnhof (250 m) ist Grunbach auch für Fachkräfte aus der Region Stuttgart attraktiv.

Das Gewerbegebiet liegt direkt südlich der Bundesstraße B29, zwischen 2 Auffahrten auf die B29 und ermöglicht den schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.

• Entfernung Stuttgart-Zentrum: ca. 20 km westlich, Fahrzeit mit dem Auto etwa 25 - 30 Minuten
•Über Stuttgart ist die Anbindung an die Autobahnen A8 (München-Karlsruhe) und A81 (Würzburg–Singen) schnell erreichbar
• S-Bahn: Direkte Verbindung nach Stuttgart Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
• Flughafen Stuttgart: etwa 35 - 40 km, erreichbar in ca. 30 - 40 Minuten mit Auto oder Bahn.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.10.2025
Gültig bis14.10.2035
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Strom407.10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87.70 kWh/(m²·a)

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Herr Martin Hofbauer
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Marktstraße 2
73033 Göppingen

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