Die ca. 126 m² große, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gemeindehauses Steinheim (Bonifaz-Stöltzlin-Haus) und ist barrierefrei zugänglich. Sie überzeugt durch luftige Deckenhöhen, schönes Parkett sowie einen funktionalen Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten Windfang und führt in einen großzügigen, offen gestalteten Eingangsbereich, der sich ideal als repräsentativer Empfang eignet.
Der angrenzende, helle Flur erschließt sämtliche Räume und führt unter anderem in das Herzstück der Einheit – den großzügigen Hauptraum mit ca. 70 m². Dieser verfügt über eine in der Miete enthaltene Einbauküche und ist derzeit durch einen Einbauschrank in zwei Bereiche gegliedert, welcher bei Bedarf unkompliziert entfernt werden kann.
Vom Hauptraum aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Garten, der die Einheit zusätzlich aufwertet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren funktional geschnittenen Raum mit ca. 15 m² sowie ein Dusch-WC und weitere Sanitärräume.
Bei weiterem Flächenbedarf kann im Obergeschoss eine zusätzliche Einheit (Einheit 1, siehe Grundriss) mit ca. 100 m² inklusive Balkon angemietet werden.
Eine Nutzung von Kellerräumen kann bei Bedarf ebenfalls realisiert werden.
Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Kindergarten genutzt. Durch den Neubau einer Kindertagestätte, werden die Räumlichkeiten zum September dieses Jahres frei.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlich schönen Einheit und nutzen die seltene Gelegenheit, Ihre Vorstellungen in einem charmanten Umfeld mit Gartenanteil zu realisieren.
