Investieren Sie in ein skalierbares Gewerbeinvestment mit klar definiertem Upside. Die wesentliche Investitionslogik liegt in der Verbindung von sofortigem Ertrag, Mieterbindung und perspektivischer Entwicklungsoption.
Sehr gute Kombination aus Bestandscashflow und erheblichem unbebautem Flächenpotenzial. Ideal für
• Buy-and-hold mit Cashflow aus Bestand
• Build-to-suit oder Developmentansätze
Zum Verkauf steht ein moderner, funktional gegliederter Gewerbestandort in Erbach bei Ulm. Die Liegenschaft umfasst ein dreigeschossiges Bürogebäude, ein Hallengebäude mit Büro- und Sozialtrakt sowie angrenzende unbebaute Entwicklungsflächen. Die
Bestandsflächen sind an an ein Technologieunternehmen in einem Wachstumsmarkt vermietet. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal der gesamten Liegenschaft unter Fortführung der Mietverhältnisse.
Kurzbeschreibung:
- ca. 9.000 m² Grundstück (davon ca. 5.000 m² unbebaut)
- ca. 1.500 m² Nutzfläche für Verwaltung, F&E, Labor & Produktion
- 2 neuwertige Gebäude
- 40 Stellplätze
- modernste Gebäudeausstattung
Mieten und Kaufpreis
- erhalten Sie auf Anfrage
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und ist beantragt.
