Wir haben ein Büro- und Laborgebäude in Donzdorf als Kapitalanlage vermittelt. Das Objekt liegt auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet und umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.200 m².
Das Gebäude bietet vielseitig nutzbare Gewerbeflächen, eine Dachterrasse sowie mehrere Stellplätze. Das Grundstück ist vollständig umfahrbar und ermöglicht dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit und logistische Flexibilität.
Die Obergeschosse und das Untergeschoss sind langjährig vermietet. Das Erdgeschoss wurde nicht mehr neu vermietet und wird nun vom neuen Eigentümer selbst genutzt. Eine Win-win-Situation für den neuen Eigentümer aus seiner Sicht als Investor und aus seiner Sicht als Eigennutzer.
Der Standort Donzdorf zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Göppingen und Schwäbisch Gmünd aus und bietet ein attraktives Umfeld für Gewerbe und Dienstleistung. Das Objekt verfügt über deutliches Wertsteigerungspotenzial und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
