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News & Markt

Charlotte Irmisch (links) und Shakil Khan (rechts) verstärken das fgi-Team als Werkstudenten an den Standorten Ulm und Göppingen
Allgemein

Junge Talente bei fgi – Verstärkung für unsere Teams in Göppingen und Ulm

Frische Ideen, neue Blickwinkel und jede Menge Motivation: Charlotte Irmisch und Shakil Khan bringen als Werkstudierende nicht nur ihr Wissen aus dem Immobilienwirtschaftsstudium, sondern auch neue Impulse in unseren Arbeitsalltag. Während Charlotte bereits seit einigen Monaten unser Büro Göppingen unterstützt, ist mit Shakil nun auch unser Team in Ulm um einen engagierten Werkstudenten gewachsen. Immobilienwirtschaft zwischen Hörsaal und Praxis Beide studieren Immobilienwirtschaft an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU). Die Verbindung zwischen Hochschule und Unternehmen ist für uns eine wertvolle Möglichkeit, junge Talente frühzeitig in die Praxis einzubinden. Bei fgi erleben unsere Werkstudierenden die Immobilienwirtschaft unmittelbar: Sie

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Modernes Büro- und Logistikgebäude in Langenau bei Ulm – 264 m² Bürofläche durch fgi an Unternehmen aus der Belüftungstechnik vermietet
Vermietung

Bürofläche in Langenau an Unternehmen aus der Belüftungstechnik vermietet

In Langenau bei Ulm haben wir eine rund 264 m² große Bürofläche an ein Unternehmen aus der Belüftungstechnik vermietet. Die Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Lager- und Logistikgebäudes und wurde zur Untermiete angeboten. Eine hochwertige Allgemeinausstattung, funktionale Büroräume und vorhandene Stellplätze schaffen gute Voraussetzungen für die zukünftige Nutzung. Gleichzeitig bietet das moderne Gebäude ein repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Langenau als Standort für Vertrieb und Gewerbe Mit seiner Lage im Dreieck zwischen Ulm, A7 und A8 bietet Langenau gute Voraussetzungen für Unternehmen, die von hier aus einen größeren Vertriebsraum erreichen möchten. Die Nähe zu

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Marcus Ihrig und Geschäftsführer Sebastian Fercho bei der Jubiläumsehrung für 20 Jahre Betriebszugehörigkeit bei fgi
Allgemein

20 Jahre fgi – wir gratulieren Marcus Ihrig zum Firmenjubiläum

Gestern durften wir gemeinsam das 20-jährige Firmenjubiläum unseres Kollegen und Prokuristen Marcus Ihrig feiern. Zwei Jahrzehnte, in denen Marcus Ihrig die fgi entscheidend mitgeprägt hat. Denn 20 Jahre in einem Unternehmen sind weit mehr als eine Zahl. Sie stehen für Erfahrung, Verlässlichkeit, gemeinsames Wachstum und für viele Entwicklungen, die man miteinander erlebt und gestaltet hat. Sie stehen aber auch für ein enormes Vertrauen, das sich über viele gemeinsame Jahre aufgebaut hat – intern wie extern. Gewerbeimmobilien sind alles andere als einfach und keineswegs standardisierbar. Märkte verändern sich, Unternehmen verändern sich, Anforderungen verändern sich. Gerade bei Industrie- und Logistikimmobilien, Produktionsstandorten,

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Fußgängerzone in der Göppinger Innenstadt mit Einzelhandelsgeschäften und Passanten – IHK-Kennzahlen zur Passantenfrequenz.
Markt & Wissen

Innenstadt Göppingen: Was die neuen Frequenzzahlen zeigen

Wie stark wird die Göppinger Innenstadt tatsächlich besucht? Seit Ende 2024 misst die IHK-Bezirkskammer Göppingen die Passantenfrequenz an verschiedenen Standorten in der City. Die aktuelle Auswertung liefert interessante Einblicke – auch für Handel, Gastronomie und Gewerbeimmobilien. Allein im Jahr 2025 wurden an den drei Messpunkten in Göppingen rund 9,5 Millionen Passantenbewegungen erfasst. Der Samstag ist mit durchschnittlich rund 30.200 Messungen weiterhin der frequenzstärkste Wochentag, dicht gefolgt von Freitag und Donnerstag. Gleichzeitig zeigt der Vergleich von Januar bis Juli 2025 und 2026 eine rückläufige Entwicklung: Im Jahr 2026 wurden in diesem Zeitraum rund 333.000 Messungen weniger registriert. Gastronomie und Veranstaltungen

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Modernes Bürogebäude in Steinheim am Albuch – durch fgi vermietete Büroflächen, Gebäude nun vollvermietet
Vermietung

Büroflächen in Steinheim vermietet – Gebäude jetzt vollvermietet

In Steinheim haben wir rund 584 m² moderne Bürofläche an ein Unternehmen aus dem Landkreis Heidenheim vermittelt. Die Flächen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes. Mit dem Abschluss der Vermietung ist das Gebäude nun vollständig vermietet. Ausgangspunkt der Vermarktung waren Büroflächen, die vom bisherigen Mieter nicht mehr benötigt wurden und deshalb zur Untervermietung standen. Durch unsere Vermittlung konnte für diese Flächen ein neuer Nutzer gefunden und die Vollvermietung des Standorts erreicht werden. Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung Das Bürogebäude verfügt über vier abgeschlossene Etagen und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Büro- und Verwaltungsnutzungen. Große Fensterflächen

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Büro- und Geschäftsgebäude in der Innenstadt von Senden – Vermietung von Büroflächen durch fgi
Vermietung

Hochwertige Gewerbefläche in Senden vermietet

In zentraler Innenstadtlage von Senden haben wir eine rund 110 m² große Gewerbefläche an ein Handelsunternehmen vermietet. Die Vermarktung und Betreuung erfolgte über unser fgi Büro Ulm – innerhalb eines sehr kurzen Vermarktungszeitraums. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und verbindet eine hochwertige Ausstattung mit guter Sichtbarkeit. Eine großzügige Schaufensterfront prägt den Auftritt zur Innenstadt und bietet dem neuen Mieter attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Auch funktional bietet die Gewerbeeinheit gute Voraussetzungen für die zukünftige Nutzung: Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in das Gebäude. Innenstadtlage trifft moderne GewerbeflächeGerade für Handels-

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Symbolbild zur Bedarfsausweispflicht für Gewerbeimmobilien ab 1. Januar 2027
Markt & Wissen

Bedarfsausweis für Gewerbeimmobilien – neue Regelungen ab 2027

Wer eine Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen möchte, kommt am Thema Energieausweis schon heute nicht vorbei. Ab dem 1. Januar 2027 ändern sich jedoch wichtige Vorgaben für die Ausstellung von Energieausweisen. Besonders relevant sind die Neuerungen für Eigentümer von Gewerbe- und Nichtwohngebäuden, gemischt genutzten Immobilien sowie Baudenkmälern.Eine wesentliche Änderung: Wird für eine Gewerbeimmobilie ein neuer Energieausweis benötigt, ist künftig grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich. Für Eigentümer lohnt es sich deshalb, das Thema frühzeitig zu prüfen – und nicht erst dann, wenn die Vermarktung bereits begonnen hat. Was ändert sich bei Energieausweisen ab 2027? 1. Bedarfsausweis für Gewerbe- und NichtwohngebäudeFür Gewerbe- und

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Gewerbeareal von Andritz Schuler in Gemmingen – durch fgi verkauft
Verkauf

Verwertung zweier Unternehmensstandorte in Gemmingen erfolgreich abgeschlossen

Für die Andritz Schuler Pressen GmbH durften wir, im Rahmen unserer Spezialisierung auf Konsolidierungen, die Veräußerung von zwei Unternehmensimmobilien in Gemmingen erfolgreich begleiten und abschließen. Im ersten Schritt wurde ein Gewerbeobjekt mit Produktions-, Lager- und Büroflächen an einen neuen Eigentümer veräußert. Mit dem anschließenden Verkauf eines großflächigen Unternehmensstandorts konnte die Neuplatzierung der frei gewordenen Unternehmensimmobilien vollständig abgeschlossen werden. Für das rund 5,5 Hektar große Grundstück ist künftig die Entwicklung eines Paketverteilzentrums für einen bekannten Onlinehändler vorgesehen. Die Transaktion verdeutlicht die Anforderungen moderner Corporate-Real-Estate-Prozesse. Neben der eigentlichen Vermarktung stehen häufig strategische Unternehmensentscheidungen, komplexe Nachnutzungsanforderungen, Vertraulichkeit sowie die langfristige Perspektive eines

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Innenansicht der Gastronomiefläche in der Göppinger Innenstadt, durch fgi vermietet.
Vermietung

Gastronomiefläche in Göppinger Food-Meile neu vermietet

In der Food-Meile im Herzen von Göppingen konnten wir eine Gastronomiefläche innerhalb kürzester Zeit an einen neuen Betreiber vermitteln. Die Fläche bietet einen großen Gastraum sowie zusätzliche Küchen- und Nebenflächen. Die Möglichkeit zur Außenbewirtung direkt in der Göppinger Innenstadt ergänzt das gastronomische Angebot. Die moderne und stilvolle Einrichtung sowie die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für die Weiterführung als Gastronomiebetrieb. Gleichzeitig profitiert der Standort vom gastronomisch geprägten Umfeld und der Frequenz der Göppinger Innenstadt. Nahtlos weiter in der hochfrequentierten Lange StraßeMit dem neuen Betreiber zieht uigurische Küche in die Göppinger Food-Meile ein. Eine Besonderheit sind die selbstgemachten Nudeln, für

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Gewerbeimmobilie mit Bushallen und befestigten Außenflächen in Schorndorf-Schornbach – durch fgi verkauft.
Verkauf

Spezialimmobilie in Schorndorf-Schornbach in kurzer Vermarktungszeit verkauft

In Schorndorf-Schornbach haben wir ein rund 7.900 m² großes Gewerbeareal mit umfangreichen Betriebsflächen innerhalb kurzer Vermarktungszeit verkauft. Das im Gewerbegebiet gelegene Areal wurde als Busbetriebshof genutzt und verfügt über Abstellhallen für Omnibusse, Werkstattflächen, Waschhalle und Verwaltungsflächen. Ergänzt wird die Betriebsimmobilie durch zwei Betriebswohnungen sowie großzügige Freiflächen und Stellplätze. Spezialimmobilien brauchen die richtigen InteressentenBei spezialisierten Gewerbeimmobilien ist der Kreis potenzieller Käufer häufig deutlich kleiner als bei klassischen Hallen- oder Büroobjekten. Gleichzeitig können vorhandene Gebäudestrukturen, Freiflächen und betriebliche Einrichtungen für den richtigen Interessenten einen erheblichen Mehrwert darstellen. Entscheidend für die Vermarktung war daher, die Besonderheiten des Areals richtig einzuordnen und gezielt

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Empfangsbereich einer Bürofläche in Ebersbach an der Fils – durch fgi an das Deutsche Rote Kreuz (DRK) vermietet.
Vermietung

Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Ebersbach an der Fils vermietet

Mitten im Zentrum von Ebersbach an der Fils haben wir eine rund 110 m² große Büro- und Praxisfläche erfolgreich neu vermietet. Die Erdgeschosseinheit wird künftig vom Deutschen Roten Kreuz (DRK) genutzt und bleibt damit langfristig einer öffentlichen Dienstleistungsnutzung erhalten. Die Gewerbefläche verbindet eine gut sichtbare Innenstadtlage mit funktionalen Räumen für Büro- und Praxisnutzungen. Große Fensterflächen schaffen helle Arbeitsbereiche und sorgen gleichzeitig für eine hohe Präsenz im Straßenbild. Ergänzt wird die Einheit durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss. Ein Standort, der zur Nutzung passtGerade für Dienstleistungs- und Praxisnutzungen sind eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit wichtige Standortfaktoren. Die zentrale Lage

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Person blickt auf einen See in sommerlicher Abendstimmung – Symbolbild für Erholung, Sommerferien und eine kurze Auszeit.
Allgemein

Standort: Sommer. Koordinaten: Sonne. Familie. Zeit.

Manchmal ist der beste Standort nicht das Büro, die Produktionshalle oder der Besprechungsraum. Sondern dort, wo der Kopf frei wird, neue Energie entsteht und Zeit für Familie, Freunde und Erholung bleibt. Wir wünschen Ihnen schöne Sommerferien, viele unbeschwerte Momente und einen guten Ausgleich zum Arbeitsalltag. Auch während der Sommerzeit sind wir selbstverständlich durchgehend für Sie erreichbar und begleiten Sie gerne bei allen Fragen rund um Ihre Gewerbeimmobilie. Kontakt fgiDas fgi-Team Genießen Sie den Sommer – wir freuen uns auf den weiteren Austausch mit Ihnen. #Gewerbeimmobilien #Makler #BüroGöppingen #BüroUlm #Biberach #Heidenheim #Vermietung #Verkauf #Projektentwicklung #Wertgutachten #Energieausweise #Unternehmensnachfolge #Unternehmensverkauf #Filialsysteme #Restrukturierung

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