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News & Markt

Verkauf

Ulm: Neuer Eigentümer – Platz für Firmenerweiterung

Eine Kündigung des Mietverhältnisses stellt einen Vermieter/Eigentümer nicht unbedingt vor ein Problem. Die fgi konnte für das Objekt sowohl neue Miet- als auch mehrere Kaufinteressenten finden. Der Eigentümer entschied sich dann, mit Beratung der fgi, für den Verkauf der Immobilie an einen direkten Nachbar. Dadurch konnte sich dieser eine zukünftige Erweiterung seiner Gewerbeflächen sichern. Wir wünschen dem neuen Eigentümer viel Erfolg in seinen Flächen und ein weiter stetiges Wachstum seines Betriebes.

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Allgemein

Passt Ihr Büro noch zu Ihnen?

In den letzten Jahren hat sich der tatsächlich benötigte Büroflächenbedarf aufgrund verschiedener Faktoren stark verändert. Diese Veränderungen erfordern Anpassungen der aktuell genutzten Büroflächen. Täglich werden wir mit folgenden Entwicklungen konfrontiert: Der Einfluss von Home-Office-Arbeitsplätzen auf den tatsächlichen Bürobedarf vor Ort reduzierte Bürobedarfe aufgrund von Veränderungen innerhalb einzelner Branchen Flächenzuwachs in wachstumsstarken Dienstleistungs- und Fachbranchen. neue Bürokonzepte, die in bestehenden Gebäuden nicht umsetzbar sind und auf eine neue Generation abzielen, wie z.B. New Work, Collaboration Hubs, Desksharing, Work- und Privacyzones Sind Sie sich unsicher über Ihren zukünftigen Bürobedarf und wie Sie ihn an die aktuelle Situation anpassen können? Um Ihnen

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Ulm: DB Station&Service AG mietet 605 m² in der Bahnhofstraße

Der in Stuttgart ansässige Regionalbereich Südwest von DB Services verlegt seinen Standort für die Dauer der Umbauarbeiten des Ulmer Hauptbahnhofes vom Bahnhofsplatz 1 in die Bahnhofstraße in Ulm. Hierzu hat die DB Station&Service AG ca. 605 m² im 3. und 4. Obergeschoss eines Geschäftshauses angemietet. Die Liegenschaft gehört einer alteingesessenen Ulmer Geschäftsfamilie. Den Mietvertrag handelte die Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH aus.

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Vermietung

Neu-Ulm: Vollvermietung im klimaneutralen Erweiterungsneubau

Durch die Unterstützung der fgi konnte für das dritte Obergeschoss des Erweiterungsneubaus im Effizienz-Plus-Standard ein weiterer solventer Mieter gefunden werden. Die Klimaneutralität des Gebäudes wird durch ein innovatives Energiekonzept ohne fossile Brennstoffe erzielt. Eines der drei Bürogeschosse wird durch den Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere standen zur Vermietung. Mit dem Entwicklungspartner der Mobilitäts-Industrie wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen. Der klimaneutrale Neubau, welcher das Traditionsunternehmen Wilhelm Mayer Nutzfahrzeuge als zentralen Mieter aufweist, ist somit vollvermietet.

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Vermietung

Neu-Ulm: Vermietung im Erweiterungsneubau

Das Traditionsunternehmen Wilhelm Mayer Nutzfahrzeuge ist zentraler Mieter des Erweiterungsneubaus mit Ausstellungs-, Diagnose- und Rüsthalle sowie Büro- und Zwischenbereichen. Der neue Hallenbereich dient künftig auch als Anlaufstelle für Kunden. Das Gebäude verfügt nach Angaben zum Objekt über eine Wärmepumpe, thermische Bauteilaktivierung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dach- und Fassadenflächen sind mit Photovoltaikmodulen ausgestattet. Der dort erzeugte Strom kann unter anderem für Elektrofahrzeuge des Unternehmens genutzt werden. Eines der drei Bürogeschosse wird durch den Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere standen zur Vermietung. Mit Unterstützung der fgi wurde für das vierte Obergeschoss ein langfristiger Mietvertrag mit einem Dienstleister aus den Bereichen

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Verkauf

Aufteilungskonzept für Gewerbehalle umgesetzt

Unser Auftraggeber, eine Erbengemeinschaft, wollte sichergestellt wissen, dass bei einem Verkauf der Gewerbehalle in Göppingen-Voralb die Interessen der beiden langjährigen Mieter berücksichtigt werden. Einer der Mieter wollte seine Teilfläche erwerben, während der andere weiterhin mieten wollte. Die fgi hat die Grundstücksteilung mit allen baurechtlich relevanten Punkten und den Teilverkauf an den einen Mieter begleitet. Für den zweiten Teil wurde mit dem bisherigen Mieter ein neuer langfristiger Mietvertrag abgeschlossen und die Teilfläche an einen Kapitalanleger verkauft.

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Sale and Rent Back-Transaktion erfolgreich abgeschlossen

Im Landkreis Göppingen konnte ein rund 9.000 m² großes Grundstück mit modernen Produktionshallen und Bürogebäuden an einen Kapitalanleger veräußert werden. Der bisherige Eigentümer hat das Objekt langfristig zurück gemietet und kann dadurch den Standort weiter nutzen. Gleichzeitig erhält er durch den Verkauf der Immobilie Liquidität für zukünftige Produktentwicklungen seines Kernunternehmens. Eine Win-Win Situation für alle Beteiligten. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch, wenn Sie an einem ähnlichen Modell für Ihr Unternehmen interessiert sind.

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Vermietung

FRISCH AUF! Göppingen an neuem Traditionsstandort

Nachdem das Management der Handball-Profis von FRISCH AUF! Göppingen die fgi damit beauftragt hat, einen neuen Standort für deren Geschäftsstelle zu finden, stand nach intensiver Marktuntersuchung und der Sichtung verschiedenster Immobilien fest, dass das geschichtsträchtige Stammhaus der Firma Schuler Group GmbH die perfekte Wahl darstellt. Hier harmonieren die verfügbaren Räumlichkeiten und die Erwartungen von FRISCH AUF! Göppingen hervorragend und es treffen zwei erfolgreiche Geschichten aufeinander: Historische Industriegeschichte und sportliche Tradition auf höchstem Level. Wir sind erfreut, dass wir FRISCH AUF! Göppingen bei ihrer Suche effektiv unterstützen konnten und die neue Geschäftsstelle in einem hochwertigen, denkmalgeschützten Gebäude in unmittelbarer Nähe

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Vermietung

Neuer Firmenstandort für die IDM Elektroanlagen GmbH

Das starke Wachstum und veränderte betriebliche Anforderungen an die Immobilie haben die IDM Elektroanlagen GmbH dazu bewogen einen neuen Firmenstandort zu suchen. fgi konnte hier erfolgreich neue Mietflächen in Donzdorf vermitteln. Ein repräsentatives Gebäude in dem bislang Fahrzeugveredelung im Premiumsegment stattgefunden hat, ist ab dem 1.6.2023 neuer Firmensitz.

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Allgemein

Kompetenz über die Kreisgrenzen hinaus. fgi hat ihre Präsenz in Ulm mit eigenem Büro verstärkt.

In Ulm, um Ulm und um Ulm herum ist die fgi Gewerbeimmobilien schon seit vielen Jahren erfolgreich tätig. Um die Präsenz in diesem attraktiven Markt auszubauen, hat das Unternehmen seit Herbst vergangenen Jahres ein eigenes Büro in der Münsterstadt an der Donau eingerichtet. Seit ihrer Gründung im Jahr 1987 ist die fgi weit über die Grenzen des Landkreises Göppingen hinausgewachsen. Das Tochterunternehmen der Kreissparkasse Göppingen ist gefragt, „weil wir im Lauf der Jahre gezeigt haben, dass wir auch unbequeme Aufgabenstellungen annehmen und lösen wollen“, wie Benedikt Götz sagt, der gemeinsam mit seinem Kollegen Martin Hofbauer die fgi in Ulm

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Symbolbild für einen erfolgreichen Verkauf einer Investmentimmobilie.
Verkauf

Attraktives Kapitalanlage-Paket

16 Fachmärkte an 11 Standorten. Wir freuen uns die Gelegenheit bieten zu können, gleich in mehrere attraktive Immobilienprojekte zu investieren. Sämtliche Mietverträge sind langfristig und mit renommierten Betrieben aus dem Bereich Lebensmittel und Drogerie vereinbart. Die Realisierung der Standorte ist für 2023-2024 geplant. Es gibt die Option, sowohl Paketkäufe als auch Einzelkäufe zu tätigen. Aus unserer Sicht eine hervorragende Möglichkeit für eine stabile Wertanlage.

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Verkauf

Beste Verbindungen

Unterelchingen: Ende 2022 hat die Hofkammer des Hauses Württemberg ein Gewerbeanwesen mit insgesamt 6.300 m² Grundstücksfläche im Landkreis Neu-Ulm verkauft. Die 2.200 m² Hallenflächen und 800 m² Verwaltungsflächen sind komplett vermietet. Immobilienfachwirt Martin Hofbauer von der fgi konnte das Objekt in nur zwei Monaten an einen geeigneten Kapitalanleger vermitteln. „Für solche Geschäfte ist Vertrauen die Basis. Wir haben über Jahrzehnte ein Netzwerk aufgebaut, von dem unsere Kundinnen und Kunden profitieren.“

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