Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1936 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 1975 wurde im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ein heller, großzügiger Anbau realisiert und in diesem Zug das Dach des Wohn- und Geschäftshauses saniert.
Das Erdgeschoss wird vollständig gewerblich genutzt und beherbergt ein etabliertes Dentallabor. Im Untergeschoss befinden sich die Sozialräume sowie Lagerflächen des gewerblichen Mieters. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer.
Gesamtfläche:
Untergeschoss ca. 94 m²
Erdgeschoss ca. 186 m²
1. Obergeschoss ca. 58 m²
Dachgeschoss ca. 39 m²
Monatliche Mieteinnahmen IST: 2.080,00 € zzgl. Nebenkosten und ggf. zzgl. USt.
Die Beheizung des gesamten Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über eine Gas-Heizung.
Vor dem Gebäude stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Zudem befinden sich 4 Garagen-Stellplätze im Untergeschoss des Anbaus.
Insgesamt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für Kapitalanleger.
