Bei dem Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Verwaltungsgebäude mit angeschlossenen Produktionsflächen im Erdgeschoss. Die Immobilie besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die in ihrer Nutzung und Ausstattung unterschiedlich fortgeschritten sind. Ein Teil der Büroflächen wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Andere Bereiche befinden sich noch im ursprünglichen Ausbauzustand, sodass hier lediglich kosmetische Modernisierungsarbeiten im Innenbereich anstehen.
Im Zuge verschiedener Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz wurde bereits in relevante Gebäudeteile (u.a. Dacheindeckung, Vollwärmeschutz) investiert. Auch die Elektrik wurde in Teilbereichen erneuert. Eine Brandmeldeanlage (mit 3 Brandabschnitten) ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Sicherheit. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die in vielen Bereichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Räume sind mit Jalousien ausgestattet, und mehrere separate Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung sowie eine mögliche Teilung des Gebäudes – ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte oder mehrere Mieter. Ein Aufzug ist vorhanden, und das Objekt ist nahezu vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- oder Archivflächen.
