Solitärer Vertriebs- und Verwaltungsstandort

Objektnummer 101593/04

Eckdaten

Mietpreis/m² 7 €
Stellplatz
DV Verkabelung
Kabelkanäle vorhanden

Objektbeschreibung

Das solitär stehende Verwaltungsgebäude grenzt sich von der umliegenden Bebauung ab und verfügt über ein eingezäuntes Grundstück mit eigener Einfahrt. Eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher ist vorhanden.

Das Grundstück ist noch nicht vollständig bebaut und Erweiterungen sind hier umsetzbar.

Grundstücksfläche ca. 4.375 m²

GI – Industriegebiet
(GRZ) 0,8
(BMZ) 9,0

Mietpreis ab 7,00 €/m² zzgl NK und USt., genaueres auf Anfrage

Das Objekt steht auch zum Kauf.

Objektdaten

Standort
89551 Königsbronn
Gesamtfläche
ca. 530 m²
Bürofläche
ca. 440 m²
Grundflächenzahl
0,8
Grundstück
ca. 4.374 m²
Anzahl Stellplätze
30
Mietpreis/m²
7 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Kautions Hinweis
3 Monatsnettomieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
15 €
Objekttyp
Bürohaus
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1982
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Nutzflächen
Verwaltungs-/ Büroflächen: ca. 440 m²
Freifläche befestigt ca. 500 m²

Bauweise:
- Stahlbetontragkonstruktion mit Betonfertigteilen
- Dacheindeckung mit Dämmung und Kiesschüttung
- Außenwände aus Betonfertigteilen mit Kerndämmung / Mauerwerksteinen
- Fenster Industrieverglasung bzw. doppelverglaste Holzfenster
- Heizungsanlage Gaszentralheizung mit Platten-/ Röhrenheizkörper

Lage

Zentrale Lage in Baden-Württemberg, nahe Heidenheim an der Brenz und der A7 gelegen, befindet sich das seit 1947 etablierte und 1960 erweiterte Gewerbegebiet. Es ist aus wirtschaftlicher Sicht ein kleines, aber vielseitiges Zentrum mittelständischer Industrie- und Handwerksbetriebe – besonders in den Bereichen Maschinenbau, Metall- und Kunststoffverarbeitung.

Verkehrsanbindung
· Straße: Nähe zur A7 und zur B19, gute Erreichbarkeit für Logistik und Zulieferer.
· Bahn: Bahnhof Itzelberg fußläufig erreichbar
· Flughafen: Der internationale Flughafen Stuttgart ist etwa 80–89 km entfernt.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1982
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.12.2025
Gültig bis14.12.2035
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom133.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme137.60 kWh/(m²·a)

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Herr Hofbauer, Martin
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