Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Sichtbarkeit und direkter Anbindung an die Bundesstraße B19. Die Immobilie bietet eine flexible Kombination aus Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen.
Eine weitere 2023 modernisierte Büro- und Lagerfläche mit separater Zufahrt, Einzäunung und ebenerdigem Rolltor steht kurzfristig für eine Vermietung zur Verfügung. Trotz bereits erfolgter Räumung werden die Mietzahlungen bis zum Vertragsende weiterhin vom aktuellen Mieter geleistet.
Zusätzliche Ausbaureserven von ca. 315 m² im Obergeschoss eröffnen weiteres Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Nutzflächen
Erdgeschoss Verkaufsfläche ca. 627 m²
Lager Eigennutzung ca. 31 m²
Heizung ca. 39 m²
Büro-/Lagerflächen ca. 823 m²
Zwischengeschoss Abstellraum (Büro) ca. 5 m²
Abstellraum Eigennutzung ca. 57 m²
Obergeschoss Ausbaureserve ca. 315 m²
Büro ca. 178 m²
Terrasse ca. 44 m²
Bei Interesse senden wir Ihnen unser ausführliches Angebotsexposé zu. Melden Sie sich gerne.




