Situation
Der Vermieter plant den Neubau der projektierten Hallen- und Büroflächen in Uhingen. Beim Vermieter handelt es sich um ein regionales Family Office, das in Göppingen bereits 2019 einen vergleichbaren Neubau realisiert hat und darüber hinaus über langjährige Erfahrung in der Vermietung gewerblicher Flächen verfügt und mit langjährigen Mietern ein partnerschaftliches Miteinander pflegt.
Die Planung mit Baufirmen ist bereits fortgeschritten, Anforderungen eines Mieters können soweit möglich noch in die aktuelle Planung einfließen.
Nutzflächen (für eine Mieteinheit):
Produktions-/Lagerhalle EG ca. 760 m²
Büro-/Sozialräume EG ca. 160 m²
Lager/Galerie OG ca. 185 m²
Die aktuelle Planung sieht die Erstellung zweier spiegelbildlicher Mieteinheiten vor. Jede Einheit verfügt über einen zweigeschossigen Bürobau, der im EG Büro- und Sozialräume im fertig ausgebauten Zustand vorsieht, im OG eine optional zum Büro ausbaubare Fläche, die bis zum Ausbau als Lagerfläche genutzt werden kann (Andienung mit Stapler von der Hallenseite aus möglich). Die Halle ist stützenfrei, ebenerdig andienbar und mit einer Kranbahn mit 5 t vorgesehen.
