Neubau !! Ihre Raumideen in der Nähe des Gold Ochsen

Objektnummer 101485/02

Eckdaten

Kaltmiete1.862 €
Baujahr2025

Objektbeschreibung

Die zur Miete stehenden Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses, das sich derzeit in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei separaten Baukörpern, die als Haus A und Haus B deklariert sind.

Objekt-Highlights
· Erstbezug – Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
· Moderne Neubauflächen mit hoher Energieeffizienz
· Gute Lage – nur 15 Gehminuten zum historischen Ulmer Münster

Objektdaten

Standort
89073 Ulm
Gesamtfläche
ca. 133 m²
Bürofläche
ca. 133 m²
Kaltmiete
1.862 €
Nebenkosten
465,50 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
465,50 €
Mietpreis/m²
14 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Das Objekt befindet sich in Ulm-Ost, direkt am Ostbahnhof, in einem Mischgebiet, das eine vielfältige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. In unmittelbarer Nähe liegt die traditionsreiche Ulmer Brauerei Gold Ochsen, die zur Identität des Stadtteils beiträgt. Der Stadtteil ist hervorragend erschlossen und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen sowie der Nähe zum Ulmer Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Erreichbarkeit optimal, dank der schnellen Anbindung über die B19 und die Autobahn 8.

Karte

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr2025

Weitere Hinweise

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.

Wir sind für Sie da

Sie wollen Ihre Immobilie
verkaufen oder vermieten?

Ähnliche Immobilien

Wir sind für Sie da

Keine Zeit? Kein Problem.
Wir melden uns.