Moderne Arbeitswelt mit Charakter – 565 m² Loftfläche über zwei Ebenen

Objektnummer 101736

Eckdaten

Kaltmiete 5.367,50 €
Stellplatz
Klimatisiert
DV Verkabelung
Kabelkanäle vorhanden

Objektbeschreibung

Die Einheit A2 E0-3 befindet sich im Erdgeschoss des zweiten Bauabschnitts und bietet eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche mit insgesamt ca. 565 m². Der Zugang erfolgt sowohl über den Nordostplatz als auch über den zentralen Gebäudeeingang. Durch die Ost- und Nordausrichtung sind die Flächen hell und angenehm belichtet. Die ursprünglich ca. 390 m² große Einheit wurde durch eine Zwischenebene erweitert und bietet dadurch eine effiziente Kombination aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen. Der Ausbau erfolgte in Abstimmung mit dem aktuellen Nutzer und präsentiert sich modern und funktional. Im Erdgeschoss stehen ein repräsentativer Empfangsbereich, Besprechungsraum, mehrere Büroräume sowie Sanitäranlagen und eine Küche zur Verfügung. Die Zwischenebene ergänzt die Fläche um weitere Büroeinheiten, ein Großraumbüro sowie Lager- und Technikflächen inklusive EDV-Infrastruktur.

Objektdaten

Standort
89077 Ulm
Gesamtfläche
ca. 565 m²
Bürofläche
ca. 565 m²
Anzahl Stellplätze
8
Kaltmiete
5.367,50 €
Nebenkosten
1.017 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
1.017 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Neuwertig
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Helle Räume durch Ost-/Nordausrichtung
Zwei separate Zugänge
Empfangsbereich im Erdgeschoss
Besprechungsraum
Mehrere Büroräume
Großraumbüro auf Zwischenebene
Lager-, Abstell- und Technikflächen
Einbauküche vorhanden (optional)
Serverschrank und EDV-Verkabelung vorhanden
Moderne, funktionale Bürostruktur

Lage

Das Objekt befindet sich in markanter Lage im Ulmer Westen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbeeinheiten, kreativen Unternehmen und einer gewachsenen Infrastruktur. Eine gute ÖPNV-Anbindung mit nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem ein EDEKA-Markt – sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.12.2029
PrimärenergieträgerFernwärme

Wir sind für Sie da

Herr Vostarek, Mathias
Telefon 0049716197680
E-Mail info@fgi.de

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