Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet eine sehr helle und freundliche Erdgeschossfläche mit einer zusätzlichen Fläche im Untergeschoss. Beide Ebenen sind über eine ansprechend gestaltete Wendeltreppe miteinander verbunden und bilden eine funktionale sowie optisch attraktive Einheit.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Helligkeit und eine offene Raumwirkung, wodurch sich die Fläche hervorragend für verschiedene Nutzungen eignet. Ergänzend hierzu bietet das Untergeschoss zusätzliche Flächen, die beispielsweise für Büro-, Lager- oder Nebenräume genutzt werden können.
Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Bodenbeläge sowie die insgesamt freundliche und ansprechende Gestaltung der Räumlichkeiten.
Dank der flexiblen Flächenstruktur eignet sich das Objekt für verschiedene Nutzungskonzepte, beispielsweise als Bürofläche, Studiofläche (z. B. Yoga oder Coaching), Dienstleistungsfläche oder auch als kleinere Handelsfläche.
