Ideales Vertriebsbüro in der Dachregion an der A7 sowie A8

Objektnummer 101570

Eckdaten

Mietpreis/m² 12 €
Klimatisiert
DV Verkabelung
Kabelkanäle vorhanden

Objektbeschreibung

Die zur Untervermietung angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Lager- und Logistikgebäudes mit einem hochwertig ausgebauten Bürotrakt. Das Objekt liegt in einem Industriegebiet mit direkter Anbindung an die A7 und in unmittelbarer Nähe zur A8. Auf einer Nutzfläche von ca. 263,50 m² erwartet Sie ein moderner Bürostandard. Mit einem Großraumbüro und vier weiteren Bürozellen sowie einem kleinen Lager-/Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind in großzügige, lichtdurchflutete Bürozellen mit Glaswänden unterteilt und verfügen über einen Teppichboden, eine Teeküche sowie moderne Netzwerk- und Serverinfrastruktur. Die Netzwerkverkabelungen sind im Serverraum des Vermieters verpatcht; auf Wunsch kann der Mieter gegen Kostenerstattung einen eigenen Serverschrank oder Teilraum erhalten.

Objektdaten

Ort
89129 Langenau
Gesamtfläche
ca. 263,5 m²
Bürofläche
ca. 263,5 m²
Nebenkosten
710 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
710 €
Mietpreis/m²
12 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2022
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Kleiner Lager-/Abstellraum
- Lichtdurchflutete Büros mit Glaswänden
- Hochwertiger Teppichboden
- Teeküche vorhanden
- Moderne Netzwerk- und Serverinfrastruktur
- Netzwerkverkabelung im Serverraum des Vermieters verpatcht
- Optional: eigener Serverschrank oder Teilraum (gegen Kostenerstattung)

Lage

Langenau liegt im Alb-Donau-Kreis und profitiert von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie an die Bundesstraße B10. Die nahegelegene Universitätsstadt Ulm sowie die Wirtschaftsräume Stuttgart und München sind dadurch schnell erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet von Langenau, das sich durch eine moderne Infrastruktur und die Ansiedlung namhafter Unternehmen auszeichnet.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.05.2023
Gültig bis30.05.2033
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Baujahr laut Energieausweis2022

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Herr Mathias Vostarek
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Hans-und-Sophie-Scholl-Platz 2
89073 Ulm

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