340 m² im Erdgeschoss – ideale Fläche für Vertrieb, Showroom oder Kundencenter

Objektnummer 101604/02

Eckdaten

Mietpreis/m² 12,90 €

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Büroimmobilie umfasst insgesamt rund 3.000 m² Mietfläche und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Flächen verteilen sich auf eine repräsentative Einheit im Erdgeschoss mit ca. 342 m², zwei großzügige Büroetagen im 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils rund 1.020 m² sowie ergänzende Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss.

Insbesondere die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als kundenorientierter Bereich - etwa für ein Vertriebsbüro oder ein modernes Kundencenter mit direktem Zugang und hoher Visibilität.

Sie wurde bisher als Kantine genutzt. Eine Umnutzung ist möglich und bietet die Möglichkeit auf die Anforderungen des potenziellen Mieters einzugehen.

Kommen Sie gerne mit Ihren Anforderungen und Ihrem Nutzungskonzept auf uns zu. Wir prüfen die Umsetzung gerne

Stellplätze können angemietet werden.

Objektdaten

Standort
73730 Esslingen am Neckar
Gesamtfläche
ca. 342 m²
Bürofläche
ca. 342 m²
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
12,90 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2006
Zustand
Modernisiert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lage

Die Stadt Esslingen am Neckar liegt strategisch hervorragend innerhalb der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und zählt zu den gefragten Gewerbestandorten in Süddeutschland.
Sie profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik Stuttgarts und bietet gleichzeitig ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Büroflächen – ein entscheidender Standortvorteil!

Das Objekt befindet sich im gewachsenen Gewerbegebiet Esslingen Zell. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur B10 und B313 sowie zur A8 und bietet eine exzellente Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart.
Das Mietobjekt ist unter anderem für Unternehmen attraktiv, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Arbeitsumfeld legen.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr2006
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.02.2026
Gültig bis09.02.2036
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom39.70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme63.40 kWh/(m²·a)

Wir sind für Sie da

Frau Paganini, Nadja
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Telefon 0049716197680
E-Mail info@fgi.de

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