Diese durchdachte Gewerbeimmobilie vereint Werkstatt, Lager, Ausstellungsflächen und Bürobereiche an einem Standort und bietet ideale Voraussetzungen für Service‑ und Kundenorientierte Betriebe. Das Objekt wurde 1982 errichtet, 1991 erweitert und 1992 durch einen separaten Baukörper mit Waschanlage ergänzt.
Das Herzstück der Immobilie bildet die Werkstattfläche mit funktionaler Hallenstruktur und einer Deckenhöhe von ca. 4,00 m. Große Lichtbänder sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und optimieren den Tageslichteinfall.
Die Zufahrt ist praxisgerecht organisiert und ermöglicht reibungslose Abläufe:
- 1 Tor mit direkter Zufahrt in die Werkstatt
- 2 weitere Tore zu separaten Annahmebereichen
Ergänzt werden die Werkstattflächen durch angrenzende Räume für Teile‑ und Reifenlager. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlungsplatten.
Der verglaste Showroom bietet eine sehr gut sichtbare, repräsentative Präsentationsfläche mit großzügigen Fensterfronten.
Nutzflächen
Erdgeschoss
Werkstatt ca. 936 m²
Lager ca. 205 m²
Ausstellung/Verkauf ca. 391 m²
Nebenflächen ca. 134 m²
Obergeschoss
Büro/Besprechung ca. 103 m²
Sanitär/Sozial ca. 28 m²
Untergeschoss
Abstellräume/Lager ca. 211 m²
Nebenflächen ca. 34 m²
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