Erwerben Sie ein ESG-orientiertes Wohninvestment mit integrierter Sozial- und Umweltwirkung und kaufen Sie eine hochwertige Bausubstanz zu unterdurchschnittlichen Marktpreisen ein.
Die zwei im Jahr 2024 fertiggestellten und vollvermieteten Mehrfamilienwohnhäuser stellen ein zukunftsfähiges ESG-Wohninvestment dar, welches wirtschaftliche Solidität, ökologische Verantwortung und soziale Wirkung in ausgewogener Weise vereint und sich damit klar von konventionellen Neubauinvestments abhebt.
Im Vergleich zu aktuellen Neubau-Wohnprojekten in Singen sowie in vergleichbaren Mittelzentren im süddeutschen Raum zeichnet sich das Objekt durch eine seltene Kombination aus:
· deutlich reduziertem Einstiegspreis
· hoher energetischer Qualität
· sozial orientiertem Vermietungskonzept
· langfristiger regulatorischer und marktwirtschaftlicher Resilienz.
Während viele Neubauprojekte primär renditegetrieben positioniert sind, adressiert dieses Investment gezielt langfristig denkende Investoren, die ökonomische Stabilität mit messbarer ESG-Wirkung verbinden und langfristig investieren möchten.
Haus 1
- 14 Teileigentumseinheiten
- Wohnfläche ca. 1.108,16 m²
Haus 2
- 9 Teileigentumseinheiten
- Wohnfläche ca. 725 m²
Fertigstellung
- 1. Quartal 2024 (Schlussabnahme 29.10.2024)
Grundstück:
- 1.318 m²
Wohnfläche gesamt:
- 1.833,60 m²
Pkw- Stellplätze
- 17 TG-Stellplätze
- 3 Freistellplätze
Endenergiebedarf:
- A+ (24,5 bzw. 21,9 kWh/(m² a) gemäß Energieausweis)
Leerstandsquote
- 0 %
Mieteinahmen
- 229.731 € p.a.
Die aktuelle Durchschnittsmiete entspricht 9,68 €/m² zzgl. Stellplätze. Mietanpassungen sind alle 2 Jahre in Höhe von maximal 5 % nach behördlicher Zustimmung möglich. Nach 30 Jahren entfällt die Mietpreisbindung. Sie vermieten damit 30 Jahre an Wohnberechtigte mit 33 % unter der zum Anpassungszeitpunkt vorhandenen Neubauangebotsmiete.
Kaufpreis
- 6.600.000 €
Erwerben Sie eine hochwertigen Bausubstanz zu günstigen Einstiegskonditionen. Dies wurde durch die Förderung von ca. 1.605 €/m² (2.942.350 €) ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt damit 3.368 €/m² zzgl. . 25.000 €/TG-Stellplatz.
