Aussichtslage über Deggingen – Gastronomie & Wohnen mit Weitblick

Objektnummer 101657

Eckdaten

Kaltmiete 2.950 €
Gastterasse

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie in Deggingen bietet eine seltene Gelegenheit: Sie vereint einen etablierten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer räumlich getrennten Pächterwohnung im ersten Obergeschoss.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen, einladenden und gut zugänglichen Position innerhalb der Gemeinde. Sie bietet die idealen Voraussetzungen, um den Betrieb erfolgreich zu führen – sei es als traditionelles Restaurant, beliebtes Ausflugslokal oder als gefragte Location für Feierlichkeiten. Die darüberliegende Pächterwohnung ermöglicht die komfortable und zeitsparende Verbindung von Leben und Arbeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektdaten

Ort
73326 Deggingen
Gesamtfläche
ca. 238 m²
Gastrofläche
ca. 138 m²
Plätze Gastraum
100.001
Kaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
600 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
600 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Kaution
8.850 €
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Objektart
Restaurant
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Ausstattung Küchenbereich:
- Edelstahl-Spültischanlage
- Edelstahl-Kühlschrank/Untertischkühlschrank
- Gewerblicher Pizzaofen / Backofen (einfaches Fach, Elektro)
- Große Teigknetmaschine / Spiralkneter
- Gewerblicher Kühlschrank mit Glastür
- Kaffeemaschine (Siebträger, 2 Gruppen)
- Doppelzapfanlage / Bierzapfhähne
- Eis-/Kühlunterbau mit mehreren Schubladen (Edelstahl)

Lage

Der Standort profitiert immens von seinem regionalen Umfeld. Deggingen ist ein anerkannter Erholungsort im Herzen des Oberen Filstals und ein beliebtes Ziel für Tourismus und Naherholung.
Die malerische Lage am Albtrauf der Schwäbischen Alb sowie die überregional bekannte Wallfahrtskirche Ave Maria sorgen für eine konstant hohe Frequenz an Ausflüglern, Wanderern und Besuchern, die nach einer Einkehrmöglichkeit suchen.

Gleichzeitig ist die überregionale Erreichbarkeit exzellent: Durch die direkte Anbindung an die B466 ist die Autobahn A8 (Anschlussstelle Mühlhausen) in wenigen Minuten erreicht. Dies erweitert das Einzugsgebiet für den Gastbetrieb signifikant in die Metropolregionen Stuttgart (Flughafen/Messe) und Ulm.

Auch die lokale Nachfrage ist stark. Deggingen selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, was eine solide Kundenbasis direkt vor Ort sichert.

Karte

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Frau Kristina Schönleber
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Marktstraße 2
73033 Göppingen

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