Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine ansprechende Fachwerkbauweise besticht. Diese Bauweise ist für das Baujahr 1992 eher untypisch und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Beim Bau wurde großer Wert auf die Verwendung regionaler Hölzer und biologischer Materialien gelegt.
Das Gesamtgrundstück umfasst 1.074 m² und bietet neben dem Hauptgebäude auch ein Nebengebäude im rückwärtigen Bereich, das ca. 1951 errichtet wurde.
Einheiten im Hauptgebäude:
2 Wohnungen, jeweils ca. 76 m² (1 Wohnung vermietet)
1 Wohnung, ca. 187 m² (aktuell eigengenutzt)
Gewerbliche Räume, ca. 177 m² (Leerstand)
Einheiten im Nebengebäude (rückwärtig):
1 Wohnung, ca. 95 m² (Leerstand)
Gewerbliche Räume, ca. 79 m² (Leerstand)
Die Möglichkeit, die Räume sowohl für Wohnzwecke als auch gewerblich zu nutzen, bietet eine hohe Flexibilität. Dies ist ideal für Unternehmer, die ihre Geschäftstätigkeit mit einer Wohnoption kombinieren möchten.
Für Investoren bietet die Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen die Chance, von Mieteinnahmen aus beiden Segmenten zu profitieren, was zu einer stabilen und langfristigen Rendite führen kann. Im Gebäude können, je nach Ausbau, bis zu 6 Wohneinheiten geschaffen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
