Zum Verkauf steht eine gepflegte und langfristig vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Böhmenkirch. Die Immobilie ist vollständig und nachhaltig an die Kreissparkasse Göppingen (KSK) vermietet und stellt somit eine äußerst solide Kapitalanlage mit planbaren Erträgen dar.
Die Einheit wird aktuell als Bankfiliale genutzt und überzeugt durch eine moderne, funktionale Aufteilung sowie eine hochwertige Innenausstattung.
Der Mietvertrag verfügt über eine feste Restlaufzeit von 5 Jahren sowie zwei vertraglich vereinbarte Verlängerungsoptionen von jeweils 3 Jahren, was dem Käufer eine langfristige Perspektive und hohe Investitionssicherheit bietet.
Die Immobilie erwirtschaftet auf Basis der aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 39.700 € eine Bruttoanfangsrendite von ca. 6,6 % p. a. In Verbindung mit dem bonitätsstarken Ankermieter Kreissparkasse Göppingen sowie der langfristig gesicherten Mietvertragsstruktur stellt das Objekt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar.
Laut Teilungserklärung ist eine Umnutzung in Wohnen ebenfalls möglich.
