Hochwertiges Wohn- und Praxisgebäude!
Ihre Pluspunkte:
+ SMARTE Gebäudesteuerung
+ hohe Sichtbarkeit zur B10 (Ulm - Stuttgart)
+ wenige Schritte zum Bahnhof (Ulm - Stuttgart)
+ hochwertige Bauweise und Innenausbau
+ Alternative 1: 100 % Eigennutzung Wohnen und Praxis / Büro
+ Alternative 2: Praxis bleibt vermietet und sichert Mieteinnahmen
Im Erd- und Gartengeschoss dieses Objekts befindet sich derzeit ein interdisziplinäres Praxis Zentrum für Regulationsmedizin und Lifestyle Performance. Die Räume sind ideal für Praxen und praxisnahe Nutzungen sowie nachhaltig auch für alternative Büronutzungen ausgelegt.
Die darüber liegende, stilvoll modernisierte Penthouse-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, edlem Holzparkett und einem offenen Wohnkonzept mit Kaminofen. Herzstück ist die rund 54 m² große Dachterrasse in Südausrichtung, die durch die Hanglage einen unverbaubaren Fernblick bietet. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Komfort und Lebensqualität.
Bauweise:
· Massivbauweise mit Stahlbeton / Mauerwerk
· Außenfassade: Lattung, Isolierung 15 cm, Holz-Außenfassade (30 cm insg.)
· Dach: Pultdach mit Bitumen
Grundstücksfläche:
- 622 m²
Gebäudenutzfläche (ca.):
- 604 m² Gesamtfläche
Kaufpreis:
- auf Anfrage
Energieausweis:
- beantragt
