Präsenz zeigen an der A8 – Maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Objektnummer 101627

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Moderner Büro- und Praxisneubau in stark frequentierter Gewerbelage von Ulm mit direkter Anbindung an die A8 und hervorragender Sichtbarkeit. Die ca. 445 m² große Mietfläche im 1. Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist individuell nach Mieterwunsch teilbar – von Einzel- über Gruppen- bis hin zu Open-Space-Konzepten. Die hochwertig ausgestattete Fläche überzeugt durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Kühlung und eine vollklimatisierte Ausführung und schafft damit ein modernes, produktives Arbeitsumfeld. Der Neubau richtet sich an Unternehmen mit Anspruch an eine repräsentative Adresse, effiziente Flächen und optimale Verkehrsanbindung. Stellplätze sowie barrierefreie Erschließung runden das Angebot ab.

Objektdaten

Standort
89081 Ulm
Gesamtfläche
ca. 445 m²
Bürofläche
ca. 445 m²
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Moderne Neubauqualität
- Bodentiefe Fensterflächen
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Vollklimatisierte Büroflächen
- Barrierefreier Zugang
- Teeküche möglich
- Außenstellplätze verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Zusätzliche Schulungs- und Seminarflächen im Nachbargebäude anmietbar

Lage

Attraktive Gewerbelage im Norden von Ulm mit direkter Anbindung an die A8 und hervorragender Erreichbarkeit in Richtung Ulm, Neu-Ulm sowie Stuttgart und München. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Kundenverkehr. Die hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Verkehrsachse unterstreicht den repräsentativen Charakter der Lage. Das Umfeld ist geprägt von einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit moderner Infrastruktur und gewachsenen Strukturen. Ergänzt wird der Standort durch eine gute ÖPNV-Anbindung sowie ein vielfältiges Angebot an Versorgungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr2027
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis04.08.2029
PrimärenergieträgerGas

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Herr Vostarek, Mathias
Telefon 0049716197680
E-Mail info@fgi.de

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