Eckdaten:
Baujahr ca. 1967/1968
Grundstück Flst. Nr. 347/1, 1.665 m², Kerngebiet
Miteigentumsanteil 307/1000
Gesamtfläche der Teileigentumseinheit: ca. 997 m²
12 Stellplätze (zur Teileigentumseinheit gehörend)
Kaufpreis 725.000,00 €
Jahresmiete 90.000,00 € zzgl. NK und USt. (bei Rückanmietung durch Verkäufer)
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Teileigentumseinheit mit großzügigen Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in erstklassiger Innenstadtlage von Heidenheim/Brenz. Die Fußgängerzone mit dem Einkaufszentrum „Schloss Arkaden“ und der Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt.
Die Einheit besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, hervorragende Erreichbarkeit sowie eine moderne Ausstattung. Die Büroflächen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug vom Erdgeschoss sowie direkt vom hauseigenen Parkdeck im 1. Obergeschoss zugänglich. Somit ist eine barrierefreie Erschließung gewährleistet.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Gebäude weist einen Sanierungsstau auf, welcher bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.
