Gewerbeflächen (Labor, leichte Produktion, Büro + Werkstatt) am Autobahnknoten A5 – A6 – A61

Objektnummer 101394/VM-P2

Eckdaten

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach flexiblen und gestaltbaren Büroflächen suchen. Das Objekt besteht aus insgesamt 3 Baukörpern.

Ehem. Kantinengebäude (2-stöckig):
Das Kantinengebäude ist mit dem Hauptgebäude verbunden. Im Erdgeschoss ist eine eingerichtete Kantine. Die Flächen im Obergeschoss sind für Büronutzung ausgebaut. Nutzung ideal:
- Catering (Kantine)
- leichte Produktion
- Labor
- Ausstellung
- Lager
- F&E

Nebengebäude (Fuhrpark-Werkstatt):
Abgerundet wird die Bebauung mit einer Werkstatt bzw. Fuhrparkgarage einschließlich ehem. Tankstelle.

Schuler Office Center (Bürogebäude):
Das Hauptgebäude wurde als Verwaltungsgebäude mit unterschiedlichen office-Konzepten (Einzelbüro bis open-Office) konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich das repräsentative Foyer und Büroflächen. Die beiden Obergeschosse und das Tiefparterre sind vermietet.

FLÄCHENÜBERSICHT

Gewerbe- und Büroflächen:
- ca. 962 m² im EG und 1. OG

Fuhrpark/Werkstatt:
- ca. 103 m² EG (nicht einzeln anzumieten)

Büroflächen:
- ca. 997 m² im 1. OG Hauptgebäude

Mietpreis:
- abhängig von der Nutzung
- auf Anfrage

Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und die Grundrisse auf Anfrage.

Objektdaten

Standort
68753 Waghäusel
Gesamtfläche
ca. 1.000 m²
Lagerfläche
ca. 1.000 m²
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Objekttyp
Werkstatt
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

· Klimatisierung
· EDV-Leitungen
- Fliesenböden im Kantinenbereich
- Teppichböden in den Bürobereichen
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

Lage

Allgemein:
Waghäusel beherbergt verschiedene mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistungen, die zur wirtschaftlichen Vielfalt und Stabilität der Stadt beitragen. Dieser Standort bietet eine vielversprechende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, Kaufkraft und verkehrstechnischer Anbindung.

Überregionale Anbindung:
In einer ausgezeichneten Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Necker befindet sich Waghäusel nahe den Autobahnknoten A5-A6-A61, strategisch gut positioniert im Dreieck Mannheim/Heidelberg - Karlsruhe - Heilbronn.

Entfernungen:
- 10 km Autobahn A5
- 14 km Autobahn A6
- 15 km bis Speyer
- 17 km bis Waldorf
- 30 km bis Heidelberg
- 40 km bis Mannheim
- 40 km bis Karlsruhe

ÖPNV:
Der Waghäusel Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner optimiert. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen erhöhen die Flexibilität im Pendelverkehr.

Versorgung:
Die Versorgung mit Familienbäckerei Grimming, Aldi, DM, Netto und McDonald ist fußläufig erreichbar.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis10.09.2034
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)

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Herr Kohlenbrenner, Stephanus
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