Lichtdurchflutete Büroeinheit in attraktiver Lage zum Kauf

Objektnummer 101496

Eckdaten

Kaufpreis 699.000 €
Gesamtfläche ca. 468 m²
Stellplatz
Klimatisiert
DV Verkabelung
Kabelkanäle vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete Büroeinheit in attraktiver und gut erreichbarer Lage von Geislingen an der Steige.

Die Immobilie besteht aus zwei ursprünglich separaten Teileigentumseinheiten, die zu einer funktionalen und vielseitig nutzbaren Gesamteinheit zusammengeführt wurden. Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Bürokonzepte als auch für moderne Arbeitsformen, bei denen Offenheit und Raumgefühl gefragt sind.

Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Kombination aus Einzelbüros und offenen Großraumflächen. Dank der durchgehenden Fensterfronten an mehreren Seiten ist jeder Bereich des Objekts von natürlichem Tageslicht durchflutet – eine angenehme Arbeitsatmosphäre ist somit garantiert.

Ein besonderes Plus: Zur Einheit gehören insgesamt 16 Stellplätze, die sich direkt im Objekt befinden – ein großer Vorteil für Mitarbeitende, Kunden oder Besucher.

Objektdaten

Ort
73312 Geislingen an der Steige
Gesamtfläche
ca. 468 m²
Bürofläche
ca. 468 m²
Anzahl Stellplätze
16
Kaufpreis
699.000 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

· Zwei verbundene Teileigentumseinheiten – Nutzung als eine Einheit
· Großzügige Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
· Einzel- und Gruppenbüros kombinierbar
· Rundum lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
· Gepflegte, moderne Ausstattung
· 16 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
· Gepflegter Grünbereich um das Gebäude
· Zugang über Treppen – nicht barrierefrei

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Geislingen an der Steige. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch sich ein angenehmes, urbanes Umfeld ergibt. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sowie die Kantine der WMF. Auch die Innenstadt von Geislingen ist in unmittelbarer Nähe – ideal für Mitarbeitende und Kundentermine.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Immobilie ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Geislingen (Steige) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße 10 Richtung Ulm und Stuttgart.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.06.2025
Gültig bis12.06.2035
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom148.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme135.00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1996

Wir sind für Sie da

Frau Kristina Schönleber
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Marktstraße 2
73033 Göppingen

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