Das Immelmannzentrum vereint eine Vielzahl an Nutzungen in einem komplexen Immobiliengefüge. Rund 57 Prozent der Flächen entfallen auf Büro- und Praxisnutzungen, 16 Prozent auf Lager- und Produktionsflächen, 19 Prozent auf den Handel und weitere 9 Prozent auf Fitnessangebote. Die stark verdichtete Bebauung, die zentrale Lage nahe der Innenstadt sowie die besonderen Ausstattungsmerkmale, darunter Kräne mit einer Tragkraft von bis zu 250 Tonnen und Hallenhöhen von bis zu 18 Metern, machen das geschlossene Betriebsareal zu einem vielseitig nutzbaren Standort mit besonderen Anforderungen an die Vermarktung.  

Die Herausforderung bestand darin, das Objekt vollständig zu vermieten, es marktgerecht aufzubereiten und parallel eine Investorenlösung für den Eigentümer zu entwickeln. Unser Ansatz konzentrierte sich auf eine strategische Weiterentwicklung des Areals, um die Vermarktungsfähigkeit nachhaltig zu steigern. Dabei wurden freie Flächen gezielt am Markt platziert, wobei insbesondere die unterschiedlichen Nutzungsbereiche und ihre jeweiligen Anforderungen berücksichtigt wurden. Gleichzeitig haben wir eine umfassende Aufarbeitung des Datenraums durchgeführt, um potenziellen Investoren maximale Transparenz zu bieten und eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu schaffen.