Gewerbeareal in Autobahnnähe

Objektnummer 101592/02

Preis auf Anfrage

Stellplatz

Das Areal besteht aus 3 Hallengebäuden, welche als Produktions- udn Lagerflächen genutzt genutzt werden. Befestigte Freilagerflächen sowie eine Einzäunung der Grundstücks ist ebenfalls forhanden. Darüber hinaus sind Verwaltungs- und Sozialflächen sowie Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die in den vergangenen Jahren erstellten und umgebauten Hallen sind als in einem sehr guten Zustand zu bezeichnen.

Übergabe nach Abstrache und Abstimmung.

Baujahr Gebäude 1990 -2024

Nutzflächen
Hallenfläche ges. ca. 8.050 m²

Ort

91583 Schillingsfürst

Gesamtfläche

ca. 8.725 m²

Lagerfläche

ca. 8.050 m²

Grundstücksfläche

ca. 39.699 m²

Anzahl Stellplätze

Provisionspflichtig

Mieterprovision

siehe Sonstiges

Objektart

Halle/Lager/Produktion

Nutzungsart

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Miete

Baujahr

2015

Zustand

Modernisiert

Verkaufstatus

Verfügbar

Konstruktion
• Stahlbetontragkonstruktion mit Blecheindeckung
• Dacheindeckung mit Wärmeisolierung und Folienabdichtung
• Tragwände Außenwände aus Mauerwerk bzw. Stahlbeton
• Weitere Außenwände aus Porenbeton, Trabezblech mit Wärmedämmung bzw. Sandwichelemente
Fenster
• Alufenster mit Isolierglas
• Industrieverglasung bzw. Kunststofffenster
Innenwände
• GK-Wandkonstruktion
• Mauerwerkswände
Heizungsanlage
• Erdgasheizung mit Plattenheizkörper
• Gasdunkelstrahler im Hallenbereich

Schillingsfürst ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen den wirtschaftsstarken Städten Rothenburg ob der Tauber, Feuchtwangen und Dinkelsbühl, mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B25 sowie guter Erreichbarkeit der Autobahn 7 (Würzburg-Ulm) und Autobahn 6 (Heilbronn-Nürnberg) in
wenigen Minuten.

Verkehrsanbindung
• Straße: Nähe zur A7 / A6 und zur B25, gute Erreichbarkeit für Logistik und Zulieferer.
• Bahn: Bahnanbindung in benachbarten Städten (z. B. Rothenburg, Ansbach).
• Flughafen: Der internationale Flughafen Nürnberg ist etwa 70-80 km entfernt.

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