Zum Verkauf steht ein funktionales Büro- und Laborgebäude, das im Jahr 1988 erbaut und 1991 um eine Aufstockung erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet (eingeschränkt) in Donzdorf.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Lager- und Technikflächen. Die gesamte Grundstücksfläche ist komplett umfahrbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Lieferungen und Anlieferungen gewährleistet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Laborbereich, der mit einem Anlieferungsbereich mit Rampe ausgestattet ist. Desweiteren gibt es noch Büroflächen. Die Flächen im Erdgeschoss stehen derzeit zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Alle weiteren Flächen im Objekt sind vermietet.
Das Gebäude befindet sich in einem baujahrtypischen, gepflegten Zustand. Perspektivisch ist mit einem moderaten Investitionsbedarf zu rechnen. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Erdgeschoss wird aufgrund des geplanten Gesamtverkaufs des Objektes nicht zur Miete ausgeschrieben. So bleibt die Möglichkeit zur Eigennutzung erhalten. Bei einer Vermietung lässt sich die Rendite des Objektes noch steigern.
