Repräsentative Büroflächen in moderner Architektur

Objektnummer 101604/01

Eckdaten

Mietpreis/m² 12 €
Stellplatz
Personenaufzug
DV Verkabelung
Kabelkanäle vorhanden

Objektbeschreibung

Inmitten des etablierten Gewerbegebiets von Esslingen-Zell bietet dieses moderne Bürogebäude in der Röntgenstraße 16-18 hochwertige und großzügige Büroflächen in einem architektonisch ansprechenden Umfeld.

Zur Vermietung stehen Büroflächen im:
· 2. Obergeschoss mit 1.033,51 m²
· 3. Obergeschoss mit 1.019,08 m²
· Flächen Untergeschoss mit 621,41 m²

Die Flächen wurden bislang zusammenhängend genutzt und lassen sich daher optimal kombinieren. Die Räume sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet, was ein angenehmes und effizientes Arbeiten auf großzügiger Fläche ermöglicht. Die moderne Gebäudearchitektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten vermittelt ein repräsentatives, professionelles Erscheinungsbild.

Das Gebäude wird derzeit lediglich von zwei weiteren Mietern genutzt – dadurch entsteht eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre mit viel Raum und Privatsphäre auf den Etagen.

Die Umgebung ist geprägt von einer klaren Struktur und gepflegten Außenanlagen.

Objektdaten

Ort
73730 Esslingen am Neckar
Gesamtfläche
ca. 2.674 m²
Bürofläche
ca. 2.052,59 m²
Grundstücksfläche
ca. 8.670 m²
teilbar ab m²
ca. 1.033,51 m²
Anzahl Stellplätze
100
Mietpreis/m²
12 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Verfügbar ab
31.12.2026
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2006
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Besondere Merkmale
· Kombinierbare Flächen: 2. OG 1.033,51 m² + 3. OG 1.019,08 m² sowie UG 621,41 m²
· Moderne, lichtdurchflutete Räume
· Hochwertige Ausstattung
· Repräsentativer Eingangsbereich
· Angenehme Arbeitsatmosphäre mit wenigen Mietparteien im Haus
· Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
· Stellplätze direkt am Objekt

Lage

Die Röntgenstraße befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Esslinger Stadtteil Zell. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur B10 und B313 sowie zur A8 und bietet eine exzellente Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart.
Der Bahnhof Esslingen-Zell ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Busverbindungen in alle Richtungen.
In direkter Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen und Dienstleister – die Adresse gilt als etablierter, professioneller Gewerbestandort mit Potenzial.

Für Ihre Mitarbeitenden stehen ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom44.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme63.30 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2006

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Marktstraße 2
73033 Göppingen

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