Hochwertiges Wohn- und Praxisgebäude!
Ihre Pluspunkte:
+ SMARTE Gebäudesteuerung
+ hohe Sichtbarkeit zur B10 (Ulm - Stuttgart)
+ wenige Schritte zum Bahnhof (Ulm - Stuttgart)
+ hochwertige Bauweise und Innenausbau
+ Alternative 1: 100 % Eigennutzung Wohnen und Praxis / Büro
+ Alternative 2: Praxis bleibt vermietet und sichert Mieteinnahmen
Im Erd- und Gartengeschoss dieses Objekts befindet sich derzeit ein interdisziplinäres Praxis Zentrum für Regulationsmedizin und Lifestyle Performance. Die Räume sind ideal für Praxis- und Praxisnahe Nutzungen sowie nachhaltig auch alternative Büronutzungen ausgelegt.
Die darüber liegende, stilvoll modernisierte Penthouse-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, edlem Holzparkett und einem offenen Wohnkonzept mit Kaminofen. Herzstück ist die rund 54 m² große Dachterrasse in Südausrichtung, die durch die Hanglage einen unverbaubaren Fernblick bietet. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Komfort und Lebensqualität.
Bauweise:
· Massivbauweise mit Stahlbeton / Mauerwerk
· Außenfassade: Lattung, Isolierung 15 cm, Holz-Außenfassade (30 cm insg.)
· Dach: Pultdach mit Bitumen
Grundstücksfläche:
- 622 m²
Gebäudenutzfläche (ca):
- 604 m² Gesamtfläche
Kaufpreis:
- auf Anfrage
Energieausweis:
- beantragt
