Modernste Wohnanlage mit 2 Wohngruppen z.B. für Seniorenunterbringung.

Objektnummer 100928/01

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 1.180 m²
Stellplatz

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohnhaus mit angeschlossenem Pflegeheim. Das Objekt wurde vom Erwerber im Jahr 2019 gekauft und zum Zwecke der Vermietung als Wohnhaus mit Wohngruppenanlage umfangreich und barrierefrei umgebaut. Es umfasst zwei unabhängig Wohngruppen.

Das Objekt präsentiert sich in einem hochwertigen und sanierten Zustand. Es eignet sich für eine hochwertige Unterkunftsmöglichkeit. Konzipiert für Seniorenunterbringung. Offen für weitere Nutzungen.

Historie:
1980: Wohnhaus
1987: Anbau Pflegeheim an bestehendes Wohnhaus
2020/2021:Umfangreicher Umbau zur Wohngruppenanlage

Gesamtgrundstück:
1.995 m²

Gesamtnutzfläche:
1.180 m²

Stellplätze:
1 Garage am Wohnhaus
1 Doppelgarage auf dem freien Flurstück
4 weitere Stellplätze entlang des Hauses

Miete/Kauf:
Auf Anfrage:

Objektdaten

Ort
89547 Gerstetten
Wohnfläche
ca. 1.180 m²
Gesamtfläche
ca. 1.180 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.995 m²
Anzahl Stellplätze
7
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
X-fache
22.22
Mieteinnahmen (Ist)
142.560 € pro Jahr
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Pensionen
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1985
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Umfangreiche Sanierung im Jahr 2019
- neue Fenster inkl. Rolladensystem und Simse
- Austausch sämtlicher Türen
- neue Dacheindeckung
- Fassade neu verputzt
- Elektrik inkl. Daten- und Sicherheitstechnik erneuert
- Installation einer Photovoltaikanlage mit 42 kW
- Bäder wurden neu errichtet
- sämtliche Bodenbeläge erneuert
- Balkone und Außenanlagen erneuert bzw. saniert

Lage

Gerstetten mit ca. 11.600 Einwohner liegt im Dreieck zwischen Heidenheim, Ulm und Göppingen. Die Hauptorientierung ist hierbei Heidenheim. Gerstetten liegt in kurzer Entfernung zum Autobahnanschluss A7. Es ist überregional gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Wohngebiet.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.11.2021
Gültig bis08.11.2031
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis2021

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