Kombinieren Sie Labor und leichte Produktion mit modernen Industriebüros im Donautal

Objektnummer 101186/02

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Stellplatz
DV Verkabelung
Kabelkanäle vorhanden

Objektbeschreibung

Die vormals als Versuchswerkstätte genutzten Flächen wurden für den letzten Mietern zu nahezu voll verglasten und lichtdurchfluteten Industriebüros umgebaut. Es bietet die perfekte Grundlage, um nun wieder hochwertige Büros z.B. für Entwicklung mit Laborflächen oder leichter Produktion zu kombinieren.

Die Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar, kombinierbar oder auf Wunsch stockwerksweise teilbar. Die Raumaufteilung können Sie verändern.

Flächen (ca.)
752 m² Büroflächen EG
704 m² Büroflächen im 1. OG
1.456 m² Gesamt

Parkplätze:
- 46 Stellplätze vor dem Objekt

Miete:
- auf Anfrage
- abhängig von Nutzen, Umbau und Mietlaufzeit

Objektdaten

Ort
89079 Ulm
Gesamtfläche
ca. 1.456 m²
Lagerfläche
ca. 1.456 m²
teilbar ab m²
ca. 700 m²
Anzahl Stellplätze
40
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
siehe Sonstiges
Objektart
Service
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1982
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

· teilweise Klimatisierung
· Lüftungsanlage
· Außenjalousien
· Teeküchen
· Lastenaufzug
· Teppichboden
· EDV Verkabelung, Kabelkanäle
· Fernwärme
· Glasfaser
· große Anzahl an Kfz-Stellplätzen unmittelbar am Gebäude
· Aufteilungskonzepte vorstellbar
· hoher Tageslichteinfall

Lage

Das Objekt liegt im Industriegebiet „Donautal“, welches im Südwesten von Ulm liegt und eines der größten Industriegebiete in Baden-Württemberg ist. Eingebettet zwischen den Bundesstraßen B311 (Ulm-Ehingen) und B30 (Ulm-Ravensburg) ist das „Donautal“ hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur B28 stellt die Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8 her und sind jeweils in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet bietet zahlreichen, namhaften Unternehmen ein Zuhause (Husqvarna/Gardena, Uzin Utz, TEVA/Ratiopharm, Seeberger, Iveco, Deutz, etc.) und hat sich als attraktiver Gewerbestandort etabliert. Der Charakter entspricht einem typischen Industriegebiet mit großflächigen Betriebstätten.

Karte

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Mehr Informationen

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.07.2018
Gültig bis09.07.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom61.20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme63.00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1982

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89073 Ulm

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