Gesamtnutzflächen:
BA1:
Halle: ca. 890 m²
Büro-/Sozialräume:: ca. 265 m²
BA2:
Halle ca. 875 m²
Büro-/Sozialräume: ca. 150 m²
Nebenflächen: ca. 30 m²
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um den ehemaligen Standort einer Druckerei der sich in 2 Bauabschnitte gliedert. Der erste Bauabschnitt aus dem Jahr 1970 ist an einen Weingroßhandel vermietet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Hallenhöhe ca. 3,80 m
- ebenerdiges Tor
- Fenster im Hallenbereich ca. 2018 erneuert (Kunststofffenster, Isolierverglasung)
- neue Gasheizung 2015
- Büro- und Sozialräume
- Dachabdichtung 2024 erneuert
Der zweite Bauabschnitt schließt direkt an den 1. Bauabschnitt an und ist aktuell nicht vermietet. Er wurde 1995 als Stahlkonstruktion (H = ca. 5,50 m) mit Isowandpaneelen und gedämmtem Trapezblechdach erstellt. Die Halle ist über ebenerdige Sektionaltore erschlossen und mit Fensterbändern und Oberlichtbändern ausgestattet. Mit dem zweiten Bauabschnitt wurde auch ein repräsentativer Eingangsbereich mit Besprechungszimmer, Büro, Teeküche und Toiletten geschaffen.
2015 wurde eine neue Gasheizung installiert, die Büros und Nebenräume über Kompaktheizkörper beheizt. 2025 wurden Gasdunkelstrahler für die Halle installiert. Das Areal verfügt über eine Trafostation mit 400 kVA.
Im Außenbereich stehen befestigte Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Das Grundstück bietet in nordwestlicher Richtung entsprechende Möglichkeiten für bauliche Erweiterungen.
