Das Bürogebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach flexiblen und gestaltbaren Büroflächen suchen. Das Objekt besteht aus insgesamt 3 Baukörpern. Die bisherige Nutzung wurde bereits eingestellt, so dass eine kurzfristige Übernahme möglich ist. Anbei die Kurzvorstellung:
Hauptgebäude (4-stöckig):
Das Hauptgebäude wurde als Verwaltungsgebäude mit einem Tiefparterre für EDV und open-Office, dem Erdgeschoss mit repräsentatives Foyer sowie zwei Obergeschossen mit unterschiedlichen Bürogrößen errichtet.
Nutzungsflächen Verwaltungsgebäude
967,05 m² UG
1.298,40 m² EG
1.290,00 m² 1. OG
1.277,70 m² 2. OG
Kantinengebäude (2-stöckig):
Das Kantinengebäude ist mit dem Hauptgebäude verbunden. Im Erdgeschoss ist eine eingerichtete Kantine. Die Flächen im Obergeschoss sind für Büronutzung ausgebaut.
Nutzungsflächen Kantine und Büro:
485,70 m² EG
485,10 m² 1. OG
Nebengebäude (Fuhrpark-Werkstatt):
Abgerundet wird die Bebauung mit einer Werkstatt bzw. Fuhrparkgarage einschließlich ehem. Tankstelle.
Nutzungsflächen Fuhrpark/Werkstatt:
102,70 m² EG
Weitere Nutzungsideen:
Durch die Struktur der Baukörper lassen sich unterschiedliche Konzepte entwickeln und Nutzungen prüfen. Hierbei denken wir an die Schaffung von Flächen für
- modernen New-Work-Arbeitsplätze
- Umnutzung in eine Pflegeinrichtungen
- Nutzung als Privatschule
- Betrieb einer medizinischen Klinik
- leichte Produktion mit Ausstellung mit Verwaltung
- Einrichtung von Laboreinheiten
Die Möglichkeiten sind vielfältig. Aufgrund Vorgaben behördlicher Art und des aktuellen Bebauungsplanverfahrens empfehlen wir Ihnen, Ihre Ideen und mögliche Umnutzungen stets behördlich prüfen zu lassen.
Baujahr:
1993
Investitionen
Im Jahr 2019 erfolgten Investitionen in die Klimatisierung in Höhe von knapp 500 E€.
Gesamtnutzfläche (ca):
5.900 m²
Grundstücksfläche
9.312 m²
Mietpreis:
auf Anfrage
Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und die Grundrisse auf Anfrage.
